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    這讓雷洛忽然覺得，自己拉上亨特一群人過來，絕對是昏了頭的做法。

    反倒是會說一口倫敦腔，剛才又因為被李長亨拉著了解尖沙咀，順帶了解油麻地和旺角的顏同，能和亨特這些人偶爾聊幾句。

    既然碰到一起，當然合在一起邊聊天，邊隨意打球了。

    半個小時后，等顏同說完尖沙咀和油麻地的情況，亨特這伙人才知道。

    李長亨居然打算在九龍和深水埗之間，找個合適的荒地買地建筒子樓，去和尖沙咀棚戶區的底層居民，以20到30平米的樓房，置換100平米的平地。

    灣仔警署的頭頭華萊士，想著自己在銅鑼灣看到的售房廣告，一棟1503平尺，也就是150平米的房子售價158萬港幣。

    折合一千港幣一平米，九龍沒銅鑼灣繁華，加上售價不是建樓成本價。

    就算500港幣一平米，一棟李長亨說的大樓怎么也得300萬港幣了。

    而他和葛栢這種級別的人，一年從雷洛、顏同這些人手里，分到的好處費也就六七十萬而已。

    不由好心的提醒道，“亨利，按照你說的一棟平面面積近千平米的7層樓，連買地加建樓，一棟至少也得300萬港幣，你有那么多錢建二、三十棟樓？”

    卻沒想到，李長亨不僅沒吃驚，反而雙眼放光的問道，“也就是說一億港幣，我就能把尖沙咀靠海的那片區域的土地，全置換掉？”

    一億換地就是20萬平米，2公里乘100米，或者1公里乘200米的區域，這差不多把靠海的最好區域全買下來。

    光這片地今后他就能成為城里最大的地主。

    此時的一億港幣折合2500萬美金，要是再晚兩年，到了71年8月黃金上漲，美金對港幣的匯率會升到5以上。

    也就是說，用美金做抵押貸出港幣，兩年后什么都不做除去利息，用美金還港幣就能獲利10到15%左右。

    而且，第一年和棚戶談，簽合同，推平棚戶區。

    再到打地基，建商業大樓、酒店大樓和寫字樓，還有筒子樓建成怎么也得三年左右。

    前期付出的根本不用一億港幣，只需要兩、三千萬就能讓項目開始。

    甚至，要是趁著此時土地剛有一點上漲的勢頭，直接大量買地。

    三年后邊還棚戶居民房子，邊坐等73石油危機前，吃一波樓市大漲的福利。
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