第(1/3)頁

    前幾年，美國限制移民。

    但結(jié)果很明顯，限制移民對美國的經(jīng)濟(jì)沒有任何幫助。

    所以這幾年，美國從新放開了移民政策。拉丁美洲移民數(shù)量也越來越多。

    大量的新移民涌入，他們需要新的房子。于是房價被看好，房價升高，新移民沒錢買房子。

    這時，貸款經(jīng)紀(jì)能幫你搞定一切。

    打個比方說。

    林克沒錢，但是想買方子。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫他弄了一個低首付的貸款，在房子價值十萬美元時貸款買下房子。過了不久，房價上升，房子價值十二萬。貸款經(jīng)紀(jì)會給林克打電話，說：“你現(xiàn)在可以再多貸兩萬?！?

    林克是個窮比，正沒錢還銀行的貸款。于是他馬上借貸，用來還之前的貸款。

    周而復(fù)始，林克會欠銀行越來越多的債務(wù)。因為他有按時還貸，那就是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。銀行還能將那些債務(wù)打包成債券銷售獲利。

    以上是房地產(chǎn)市場好的情況。

    如果一旦房價下跌。林克就無法從銀行借貸還貸款了。怎么辦？

    沒關(guān)系，美國有一條法律：欠房貸者，是沒有義務(wù)還房貸的。

    但是，不要以為那是為了保護(hù)貸款人，那是為了保護(hù)銀行的。

    有了這條法律，只要借了房貸的人沒辦法還款，銀行就可以直接申請查封房子拍賣收回貸款，而不會被視作侵犯私人財產(chǎn)。

    但問題是，林克已經(jīng)可能已經(jīng)借貸了二十萬美元，房子可能就只價值十萬美元。而且次貸者多，銀行收回的房子也多。那些房子根本沒人買，于是就變成了銀行的不良資產(chǎn)。那么，對于銀行和各個購買了這些房貸債券的基金，危機(jī)也就來了。

    上次的次貸危機(jī)之后，經(jīng)過審查，各個銀行發(fā)放的房貸，至少有一半是手續(xù)不全的。可以說，次貸危機(jī)很大程度上的根源就是這種欺詐性的貸款太多。

    次貸危機(jī)之后，貸款經(jīng)紀(jì)的危害已經(jīng)為人所知。如今霍頓公司竟然雇傭貸款經(jīng)紀(jì)以便賣出房子。這其中肯定牽扯著銀行。

    那就是凱瑟琳說的大新聞。

    那確實是大新聞。雖然過去了十六年，但次貸危機(jī)幾乎整垮了整個西方世界。美國本身也深受其害。所以這種屬于欺詐式的貸款屬于被禁止范圍。

    現(xiàn)在突然爆出這么一個新聞，所以肯普納才有那么一句驚異的話。

    但他相信美聯(lián)儲不會不知道那些銀行在那樣做。

    美國的金融業(yè)監(jiān)管最終決定權(quán)在美聯(lián)儲手中。而他們也在做監(jiān)管。

    上一次他們釀成了次貸危機(jī)，也許他們是賺錢了，但是也讓美元變得疲軟，美國也開始加速衰退。他們不會再犯同樣的錯誤。美國經(jīng)濟(jì)停頓了，他們沒有任何好處。

    但是以金融業(yè)為核心的美國經(jīng)濟(jì)需要銀行業(yè)繁榮。所以他們對沒有過線的事，可以睜一只眼閉一只眼。

    肯普納也沒過于關(guān)注這個新聞。他除了一個牧場之外，幾乎沒有任何的實業(yè)，只要他能看準(zhǔn)了將股票賣出去，他的損失就不會太大。

    所以他只是驚訝了一下，沒打算討論這個新聞。
    第(1/3)頁