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    明朝租房與現(xiàn)代不同，在現(xiàn)代租賃房屋，你可以不通過中介，房東和房客直接簽個合同或者口頭約定就可以，但是在明朝是不行的。在明朝，想要租賃房屋，必須要通過中介，也就是房牙才可以。

    明朝對房地產(chǎn)交易管理非常嚴(yán)格，不允許私下買賣租賃，房屋買賣雙方必須要用官方版本的契約簽訂房屋買賣、租賃契約，由房牙擔(dān)保簽字，買賣雙方繳納契稅，在衙門登記備案后，交易才生效。未經(jīng)此程序的，都是非法的，輕者罰款，重則入監(jiān)。

    所以，要租房找中介，在明朝不僅是一句廣告，更是一項制度。也正是如此，房牙手上有大明最精確、最全的房源信息。

    房牙像現(xiàn)代中介一樣，也是要收中介費的，他們還有不同于現(xiàn)代中介的一點，那就是他們需要督促、監(jiān)督交易雙方按照規(guī)定去衙門上稅。如果有交易出現(xiàn)漏稅的話，那么負(fù)責(zé)的房牙則要承擔(dān)責(zé)任，會被枷鎖入罪。

    明朝的房牙有官牙和私牙之分，官牙顧名思義，就是官屬房屋經(jīng)紀(jì)人。

    朱平安去找的就是這種官牙。

    有點類似于房管局了。

    負(fù)責(zé)齊化門一帶的官牙辦公地就在附近，朱平安也就走了不到十分鐘就到了。

    這是一處鬧市中的鬧市，辦公換進(jìn)有點像衙門的感覺，但又沒有那種森嚴(yán)。

    相反很熱鬧。

    來官牙這尋求服務(wù)的人很多。

    從官牙機(jī)構(gòu)這就可以看出明朝資本主義萌芽了，明朝的商業(yè)還是蠻繁榮的。

    官牙這有五個官牙在辦公，朱平安到來的時候，屋里已經(jīng)有十來個人在圍著官牙了。

    屋里的五個官牙都在忙著，分身無處，沒有官牙能騰出手來招待朱平安。

    屋里還有五六個人一邊等候，一邊三三兩兩的聊著，他們有的是來這里登記出租、出售房產(chǎn)的，有的是等著租賃、購買房產(chǎn)的，如果雙方能夠達(dá)成合意的話，直接找官牙走程序就可以了，效率提高起來快的多。

    好在官牙的效率還是很高的，朱平安等了盞茶功夫，就有一個官牙騰出手來了。

    官牙一邊了解了朱平安的需求，一邊拿出一本登記冊，讓朱平安登記。
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