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    “我怎么知道？”

    “啊？”

    王實哭笑不得。

    周不器想了一下，“我覺得別搞高層，七八層就頂天了。太高了上下坐電梯都是個麻煩，樓層低一點，大家都走樓梯，效率高還鍛煉身體，對做辦公室的白領來說多走走樓梯活動一下挺好。”

    王實問：“我知道你們高科技公司都喜歡玩科技感，這我可不懂……”

    周不器一揮手，“別，老老實實地蓋樓，用不著玩科技感。這年頭的科技，過些年就過時了，大樓可不能過時，就按照最頂級的寫字樓標準來，做低密度的辦公建筑群。”

    “建筑群？”

    “這么大片地方，總不能就一棟樓吧？籃球場、跑道都要有，食堂可以單獨蓋一棟樓。員工們每天吃飯，走走路多活動一下。再有一個專門的報告廳，可以看電影，可以做講座，可以開發布會這種。最好再有個員工超市，可以洗衣服、刷鞋的。”

    “主樓呢？”

    “一個就夠了吧？要容許5000人辦公。”

    王實臉一黑，心說這些玩高科技的企業，一個個都哭著喊著說沒錢，可是在土地的使用上，一個個揮霍。

    這么大的地方，就搞一個5000人的辦公場所？

    按照CBD上午商務區的標準，5萬人也能搞下來了！

    “花費呢？你打算花多少錢？”

    “看能貸出多少吧。”

    “嗯？”王實愣了一下。

    周不器道：“能貸出多少，就花多少。”

    王實驚訝道：“4.2億，所有錢都用？”

    “對啊，留著干嘛？市里跟銀行合作給我拿這筆錢，不就是蓋園區用的嗎？”

    “呃……如果用不完，還是可以留下來做企業發展的。”

    “沒必要，怎么說也是公司的牌面，房子一定要蓋好，有現代感、時尚感，要有現代化建筑的藝術氣息。具體怎么搞我也不清楚，你去找建筑大師設計幾套圖紙，咱們再來商量。”

    王實生生咽了口唾沫，算是被這小子的手筆給震到了，又追問了一句，“4.2億，都花掉？”

    周不器好笑道：“錢不就是用來花的嘛，市里在開發這塊區域，咱們的目標就是要建成一座地標性的建筑。”

    王實道：“如果只建一座總部大樓，用不了這么大的面積。我建議你可以在周邊劃出一片區域來蓋員工宿舍。土地性質的更改，我幫你跑。”

    周不器搖了搖頭，“不行，不能蓋商業住宅，這寸土寸金的地方，蓋住宅太浪費了。而且紫微星的發展太快，說不定用不了幾年，5000人的辦公規模就不夠了。這樣吧，留出一塊備用地，可以充當停車場或運動場什么的。等過些年辦公場地不足了，可以再建一座大樓。”

    王實點了點頭，“如果是這樣的話，在建筑設計上就得提前準備好，做好預案。免得將來要建新的大樓了，新舊體格格不入。”

    周不器笑道：“你是專家，你說得算。反正我就一個要求，要有標志性、有代表性。回頭你找人研究下IBM、微軟、皮克斯、甲骨文這些總部的設計理念。反正整個園區的所有工程，都交給你了。錢給你，最后我等著收樓。”

    王實有些好笑，“把總部園區的建設項目給整體外包了，你真是……真是夠另類了。人家公司做總部園區規劃，大老板都拿得死死的。你這可倒好，好像我是紫微星的老板一樣。”

    “這叫信任！”

    周不器一點不擔心王實會坑他，這種業內大佬，把關系看的比錢重要多了。他當年放棄了萬科的所有股份送給了國家，要是不送……妥妥能坐幾十年的國內首富。因為沒有股份，以至于后來還被人做局給從萬科趕走了，多少讓人感到心酸。

    王實也不諱言，“這個工程這么大、這么復雜，不賺錢是不可能的，大家都得有怨氣。不過我跟你保證，利潤率保證在8%以內。”
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