第(2/3)頁

    想拿得更多，也只能去一些邊角料的地方拿地。

    后世中的互聯網巨頭，圈得都特別狠，隨便搞個總部園區，就要圈兩三百畝地。這里面做的最狠的就是華為和阿里，到處建大樓。比如阿里，杭城搞了好幾個總部，占地近千畝，又分別在首都、魔都、鵬城等大城市建總部，每次都是幾百畝地。

    這種操作，任何一家房地產公司都玩不起，只有高科技企業能玩。

    周不器問：“你土地買了之后，蓋大樓的預算多少啊？”

    “還沒計算。”

    “估摸著？”

    “不算地價，2個億吧。”

    “這么多？”

    “這么好的位置，肯定要打造成最頂級的寫字樓，辦公環境必須是第一流的。”

    “是裝修環境？不是建筑設計？”

    張朝洋好笑道：“我就知道你小子太虛，還建筑設計……大樓再怎么蓋，不都是大樓？員工在乎的是辦公環境，而不是大樓外觀。再說了，這里是清華科技園，想蓋的太奢華，人家也不讓，得跟大環境匹配。”

    周不器沉吟一會兒，“行，我知道了，我再問問。”

    然后，又給李彥紅打了電話。

    百度去年在上地聯想總部旁邊買了一片土地，大概60畝，因為是五環外，價格比較低，才花了3000萬。打算在那邊蓋百度搜索框大廈，成為百度的新總部，上個月已經動工建設了。

    周不器向他詢問，“這個項目的預算是多少？”

    李彥紅告訴他，“3個億。”

    60畝地的項目，就得花3個億了……

    周不器心里有數了。

    覺得應該加大投資。

    給王實打了一個電話，嘆道：“老王，你跟我說實話，4.2億做這個項目，是不是太緊了？”

    王實笑道：“那要看你要什么成果了，開多少花結多少果。不過你可以放心，這個項目外包給萬科，保準比你自己搞花費的少。我能拿到最低的業內采購價，你是外行，人家得狠抬價。”

    周不器道：“我不是這個意思，該賺多少，你就去賺，這是生意。我是覺得……這樣，我剛才想了一下，這么大個總部園區，就投資4.2億的建筑費用，實在太少了。算上地皮，總投資10個億，你看怎么樣？”

    “啊？”

    王實愣怔了一下，不太敢相信。

    現在的科技公司，都這么有錢了嗎？

    幾個億，說砸就砸？

    總投資10個億，扣除1.8億的土地成本，園區造價也高達8.2億了。這要是放在CBD商務區，能搞四五個頂尖的寫字樓了！

    可這個總部園區里，只有一個寫字樓，其他的都是超市、大禮堂、餐廳、健身中心之類的附屬建筑，幾百萬就能蓋起來一個，花不了太多錢。

    周不器道：“總部大廈地上七層，地下兩層，要能容納5000人辦公。總部園區規劃得綠色一些，配套設施要健全，要有自己的供電系統。還有一點最重要的，這190畝的土地里，你只做100畝地的規劃。”

    王實馬上理解了他的意思。

    只開發100畝地，那剩下的90畝怎么辦？

    這是不死心啊！

    要留出一塊空地，將來用來搞世界級的具有藝術氣息的標志性建筑。

    沒辦法，周不器只能這么干。

    這塊土地的位置太重要了，這未來大灣區的核心地帶。作為這里最受矚目的一家企業，結果總部園區搞的亂七八糟，土里土氣的……這不是抹黑國家形象嗎？

    周不器道：“有一句話你說的對，這里大有前景，未來會很快的發展起來。成為鵬城的經濟發展中心。可是作為中心，都沒有一座地標性的建筑，這怎么行？這樣的社會責任，我來承擔！”
    第(2/3)頁