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    但太國的旅游業(yè)很差，真正起來的是靠著國人過去旅游的。

    你到太國會發(fā)現百分之八十都是咱們國內的游客去玩的，大部分項目也都是針對國內顧客做的。

    主要一點無外乎便宜，就是價格便宜，即使你過去被要求玩什么項目了也就千八百的。

    但有啥特點沒有？其實沒啥特點，而且發(fā)展確實相對落后，太國的一線城市你都會覺得和國內九十年代差不多，他們的經濟拉動基本是娛樂旅游占絕對的比例。

    你到太國會發(fā)現大部分房產商都是國內過去的，而且太國的首富也是華人，不止首富，幾個大企業(yè)都是華人在那邊開設的。

    這批人讓自己來這邊是搞什么項目呢？陳實自己也在想，如果是他，一定會炒作養(yǎng)老度假這一塊，而且目標客戶就是國內的。

    因為太國本國人可以自己建造房子，建造的房子大多類似農村自建房那樣，所以目標客戶首先就排除了本地人。

    不過如果房產這東西不賣給長久定居的人，那么就不存在盈利啊。

    娛樂倒是好弄，無非開幾個連鎖酒吧，幾家連鎖酒店，幾個大的娛樂場地，但這些還是賺的屬于比較慢的，而且賺不到什么油水，他們想要的一定是暴利的。

    而這套玩法陳實是真的懂，主要是因為他穿越而來，但目前是基本沒什么人會操作的。

    首先，太國的公寓是必須百分之五十一賣給當地人的，百分之四十九可以賣給國外的客戶，這一點記住了。

    上面說過當地人基本都是自建的多，所以百分之五十一就基本賣不出去了啊，基本都要砸在手上了，那么必須把成本加在那百分之四十九的客戶上，所以一定會造成一點，本地人買房要比國外客戶買房便宜很多。

    其次是別墅，太國的別墅是永久產權，但本國人自建的都是別墅啊，你自己在農村建的房子基本也是永久產權了，有的農村房子都幾代人在那邊住了又翻蓋了，都有六七十年甚至更久的了。

    可太國的別墅不允許賣給外國人，外國人購買別墅有以下三個途徑。

    第一個是租房子，可以租三十年，比如一年租金是一萬泰銖，那么三十年是三十萬泰銖，而太國是最多可以續(xù)約三次，那么房產中介就會給你簽三份房租合同，那就是九十年，你給房產中介九十萬泰銖。

    你的名字也會寫在土地使用證上，但這怎么算是不劃算和風險性高的，尤其是按照購房的價格租房子。

    第二種就是公司購房，但太國的公司條款規(guī)定股東百分之五十一必須是當地人，百分之四十九才能是國外的。
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