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    “大哥，真的很不對勁！”

    “你真的想多了！”

    “不是，大哥，咱不是說貸款買房子么？怎么變成八千萬兩棟，全款買房子了？”

    “額……”

    對啊！

    一心虛，把正事給忘了！

    他還以為泰迪發現大泰路橋有一半人馬是天成的呢……

    葛小天無視小明星，點老洪送的支雪茄掩飾尷尬，“八千萬，有點難啊！”

    “哪里難？”

    “貸款啊！”葛小天拿出紙筆，“按照百分之二十首付款計算，你大概能買……四個億的房子，貸三億兩千萬，能拿下來？”

    “窩草！”泰迪驚了，“我特么買那么多干嘛？”

    “這樣吧，我給你算筆賬！”葛小天再次拿出一張新紙。

    泰迪忽然有種不妙的感覺。

    以前每次看到大哥拿出筆和紙，總會有人大出血。

    而今天，再次輪到了自己！

    額……

    為啥加個再？

    “大哥，您別說了！”

    “不，先讓我給你捋一捋，省的你說我坑你！”

    “沒，怎么可能，大哥從來不坑我！”

    “你先聽！”葛小天放下雪茄，“咱們先從九十年代初開始聊，就以祥縣為例！”

    “93年，人均工資260，房價一百塊錢。”

    “94年，人均工資360，房價兩百來塊錢。”

    “95年，人均工資420，房價……當時經濟危機，沒怎么漲。”

    “經濟危機持續到98年，期間工資和房價每年幾十塊錢遞增。”

    “一直到99年，人均工資580，房價七百塊。”

    “到這里，你應該能感受到，房價已經超越人均工資了！”

    “今年，工價、物價，咱都是做工程的，你應該也了解！”

    “也就是說，千禧年，人均工資會上漲到680，甚至七百冒頭，而房價將會破千！”

    “按照這個苗頭，以后每年人均工資增長一百，但房價卻能增加兩百，甚至三百！嗯，得套個公式！”葛小天打開筆記本電腦，創建表格，將數據錄入。

    “但是呢，你要考慮到明后年，咱們華夏有可能加入wto，許多地方開始與國際接軌。”

    “換句話說，05年之后，人均工資不會再以每年一百的數額提升，而是三百，或者五百！”

    “等到10年，人均工資能達到兩千五。”

    “等到15年，人均工資有可能破四千！”

    “算到這里，咱們再回頭看看房價。”

    “工資上漲，物價上漲，成本大幅度提高，地皮越來越貴……”
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