第(1/3)頁(yè)

    “你群里的那些房產(chǎn)投資專家總說，公寓、商鋪和寫字樓不能買，要買一定買住宅，那么你能告訴我原因么？”

    在關(guān)莎侃侃而談了將近一小時(shí)后，蕭杰突然問出了這個(gè)問題。

    關(guān)莎有些詫異，她覺得當(dāng)今市場(chǎng)買住宅不買公寓幾乎是一個(gè)常識(shí)，難道蕭杰連這點(diǎn)常識(shí)都沒有么？

    “買公寓轉(zhuǎn)手困難。”關(guān)莎耐著性子解釋，“有些公寓或者商鋪規(guī)定幾年之內(nèi)不能轉(zhuǎn)手，流動(dòng)性比較差。”

    蕭杰聽后笑了笑，“但是按照你之前的人口流動(dòng)學(xué)，三四線的城市的房子未來幾乎沒什么流動(dòng)性，轉(zhuǎn)手更難，一二線城市的房子也要看片區(qū)，片區(qū)不好同樣難轉(zhuǎn)手，大概就學(xué)區(qū)房容易轉(zhuǎn)，可學(xué)區(qū)房其實(shí)你買了也不甘心馬上就轉(zhuǎn)，不是留著給孩子讀書也要放個(gè)三五年，所以公寓或者商鋪存在的問題，住宅也同樣存在。”

    “對(duì)，但除了學(xué)區(qū)房，剛才我們討論的那些流動(dòng)性不好的房子最好都不要買。”關(guān)莎斬釘截鐵。

    蕭杰起身進(jìn)廚房開始洗他的咖啡杯，“你其實(shí)并沒有回答我為什么一定要買住宅而不買公寓。”

    “公寓沒有社區(qū)，沒有煤氣，就適合吃外賣的單身打工族，安家的話是不方便的，而且公寓每層戶數(shù)通常比住宅多，住起來上下電梯都不舒服。”

    關(guān)莎補(bǔ)充到這里，忽然又想到了一個(gè)更專業(yè)的點(diǎn)，“哦對(duì)了，買公寓會(huì)比買住宅交更多的稅費(fèi)，不劃算，而且有些公寓只允許五成首付才能買，貸款期限也只有十年，不像住宅可以三成首付貸款三十年，所以買公寓對(duì)資金要求也比較高，總之就是各種不值。”

    “你說的都對(duì)，但沒說到點(diǎn)上。”

    蕭杰此時(shí)把洗好的咖啡杯擦干凈，倒著放在白色的碗架上，剛要轉(zhuǎn)身，胳膊就碰到了關(guān)莎。

    毫無(wú)防備的蕭杰嚇了一跳，因?yàn)殛P(guān)莎居然沒坐在餐廳的椅子上而是順移到了自己身后。

    “你怎么跑進(jìn)來了？”

    “什么沒在點(diǎn)上？”關(guān)莎一副質(zhì)問的神態(tài)。

    蕭杰上下打量了一下關(guān)莎，“你屬貓的么？走路都沒聲音……”

    “我問你為啥我沒說到點(diǎn)上？！”關(guān)莎放大了音量，“你去找別人買房子，所有中介都會(huì)跟你這么說。”

    “嗯，所以你的這個(gè)公司，包括你的房產(chǎn)投資群，在我眼里跟其他房產(chǎn)中介也沒什么區(qū)別，唯一的不同大概就是別人最后買不買房跟你們的收入不直接掛鉤，但中介講不清楚的內(nèi)容，你們大概率也講不清楚，比如為什么一定要買住宅而不買公寓，你剛才的那些理由沒有說服我。”
    第(1/3)頁(yè)