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    查爾斯說道：“第一，我們已經擁有除美國以外的麗思卡爾頓酒店冠名權，所以我們接下來應該把美國的麗思冠名權拿下，并對七家麗思卡爾頓酒店進行收購。這樣，麗思卡爾頓酒店就全部屬于我們星耀集團。”

    查爾斯的第一個方案，就讓會議室的眾人感到呼吸急促，這可是一個大收購方案，預計打包得花1.5億美金。

    吳光耀面帶微笑，大家看不出老板的決定。

    查爾斯繼續說道：“第二，我們需要投資一個酒店管理學校，來承擔我們快速成長的人才需求。”

    兩個方案說完，查爾斯靜靜的等著吳光耀表態。

    吳光耀朝首席財務官喬治說道：“你先給大家匯報一下財務狀況。”

    喬治聽了，稍頓了幾秒鐘，開口說道：“去年（1966年），全年營業的豪華酒店是五家、中檔酒店25家，盈利1000萬美元，其中........其余相繼營業的酒店共計盈利為300萬美元.......”

    喬治為什么要單獨核算給大家，自然是方便大家計算回報率。

    吳光耀很快就口算出回報率了，是10%左右。

    也是說，投資一家豪華型酒店，需要十年回本！

    不對，這還是世界上經營狀態很好的酒店的回報率；

    正常的水平應該是15年左右回本，更有很多是直接虧本的酒店。

    既然酒店業如此‘不賺錢’，那為什么還有這么多人驅之若騖呢？

    原因是，酒店是一個重資本、現金流的產業。

    重資本，指的是酒店的地皮和物業，豪華酒店也許在你拿地的那一天起，你就回本了，因為地皮和物業也在升值。

    現金流，酒店是現金奶牛無疑，這非常方便銀行貸款，銀行也愿意給酒店貸款。

    正是因為這兩個愿意，哪怕是二十年回本，也有太多的資本愿意進入這個產業。

    總之，投資五星級酒店項目不是普通人能夠玩得起的，一般都是會采取資本運營的模式，通過釋放股份融資來降低經營風險，要有足夠的資金支撐以及長期投資回報周期的打算。
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