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    8月中旬，吳光耀回到港島。

    回到港島的吳光耀開始忙碌起來，因?yàn)橛刑嗟慕灰祝枰獏枪庖H自拍板。

    第一站，長江大廈。

    看到吳光耀精神抖擻的走進(jìn)寫字樓，吳光耀旗下的職員紛紛激動的打起了招呼；

    最近外面謠言四起，港島人心惶惶，這些職員自然也不例外；

    而老板的回歸，宣布著大家有了龍頭，有了靠山，有了期盼。

    “老板好！”“老板好！”

    此起彼伏的問候聲音，都是職員和管理層的真情流露。

    吳光耀如沐春風(fēng)，臉上總是帶著笑意，朝大家說道：“事情會過去的，生活會變得美好的！公司加薪計(jì)劃馬上就要實(shí)施，大家要沉住氣，不要浮躁！”

    沒有太多的言語，但是在職員們的心里，立馬感受到了溫暖！

    加薪，港島趨于平靜，這些都是好消息！

    吳光耀走進(jìn)自己的辦公室，三劍客緊隨其后，跟了進(jìn)來。

    “先坐！”

    吳光耀讓三人坐下來，并不急著進(jìn)入工作；

    而是等待著辦公室的文員給大家泡好茶，茗上幾口之后，才算開始了工作。

    吳光耀先開口說道：“外面的市道如何？”

    史俊連忙身體前傾，抬頭看向吳光耀，正色道：“目前九龍區(qū)的高檔住宅均價(jià)在23港幣左右，本島區(qū)的高檔住宅價(jià)格在25港幣左右，跌幅為60%左右；九龍區(qū)高檔住宅用地均價(jià)35港幣左右，本島那邊的高檔住宅用地均價(jià)為38港幣每平方尺，跌幅為65%...........”

    聽到如此夸張的跌幅，吳光耀內(nèi)心狂喜；

    如果九龍區(qū)高檔住宅用地均價(jià)為35港幣每平方尺，那么吳光耀相信，這個(gè)地價(jià)在了1970年的時(shí)候，將漲到200港幣每平方尺，漲幅為六倍左右。

    （ps：尖東旅游區(qū)的價(jià)格更加的貴，均價(jià)只是一些正常的地皮，一部分靚地價(jià)格可翻幾倍。）

    這次危機(jī)畢竟很短，預(yù)計(jì)在明年上半年徹底結(jié)束；

    事情過去之后，逃出去的有錢人，立馬又回來了；

    而房價(jià)地價(jià)會立馬恢復(fù)到原來的價(jià)格，并大幅上漲。

    而且，在今年的11月，英鎊會對美元貶值14%，港幣自然也會貶值；

    貨幣貶值也會帶動工人工資、物價(jià)的飛漲。

    所以，錢真的是不值錢了！

    如果吳光耀不把錢變成地皮、物業(yè)、股票，那么吳光耀直接損失上億港幣以上。

    吳光耀問道：“市道上的大面積地皮流通很少吧？”

    史俊點(diǎn)點(diǎn)頭，開口說道：“隨著港島的發(fā)展，像大面積的地皮基本都在港府、幾大洋行、老牌公司手里；所以這次我們只能買舊樓，或者小面積的地皮，大面積的地皮只能碰運(yùn)氣了；以后很難大量的開發(fā)大型屋邨了。”

    史俊說的是事實(shí)，目前港島上10萬平方尺的地皮，基本都名花有主（老牌公司），或者在港府手中；

    這些大面積的住宅用地，這些老牌公司不會輕易的廉價(jià)出手的；

    所以這次抄底很難遇見這種大型地皮出售，畢竟跌幅近70%，這些老牌公司是不甘心的。

    吳光耀想了想，開口說道：“長江實(shí)業(yè)這次不參與抄底，我打算動用長江實(shí)業(yè)的活動資金，去購買太古洋行的藍(lán)煙囪。”

    吳光耀的話如同平地驚雷，三人不由得激動起來！

    史俊激動的說道：“老板的意思是利用藍(lán)煙囪，再發(fā)展一個(gè)商業(yè)體？”

    吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭！

    三人都喜笑顏開，沒想到老板一回來就要干一票大的！

    史俊想了想說道：“尖東屬于旅游區(qū)，連住宅用地都要貴上幾倍，而藍(lán)煙囪又是瀕海靚地，價(jià)值定然不菲。”

    史俊這倒是說的實(shí)話，前世在1970年，鄭裕桐花費(fèi)了1.3億港幣買了太古洋行的藍(lán)煙囪；

    這塊總面積20萬平方尺的瀕海地坪，當(dāng)時(shí)創(chuàng)造了九龍區(qū)地皮最高交易記錄（單價(jià)650港幣每平方尺）。
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