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    高檔住宅的背后是，大批外資企業(yè)前來港島開設(shè)分支機(jī)構(gòu)，派駐港島的高級職員增加，故對高檔住宅的需求殷切。

    由于在1968年，港府政府決定開始大規(guī)模興建廉租屋邨，吸引了不少底層市民，故中低檔樓宇的售價升勢稍微緩慢一點。

    樓價的上升帶動租金的全面上漲，整個長江中心的租金預(yù)計可在1969年達(dá)到6000萬港幣；而在商業(yè)樓宇方面，由于供不應(yīng)求，租售價格更是直線上漲，以本島甲級寫字樓為例，從1968年年初的1.2港幣每月每平方尺，此時已經(jīng)漲至1.9港幣每月每平方尺。

    商鋪方面，普通地區(qū)商鋪月租每平方尺月5港幣到6港幣，繁華地區(qū)月租每平方尺15港幣到25港幣，而尖沙咀旅游區(qū)則高達(dá)70港幣每平方尺；

    商鋪的出售價格多以月租金的100倍計算，既月租1萬港幣的鋪位，要價100萬港幣。

    ......

    1月4日，長江實業(yè)召開董事會前夕。

    林有德、何顯、鐘子光三人來到吳光耀的辦公室，大家聊了起來。

    吳光耀大方的問道：“你們手中還有多少長江實業(yè)的股份？”

    林有德是自己的岳父，何顯和鐘子光是自己相交多年的好朋友，這個問題還是可以提出來的。

    岳父林有德率先說道：“我手中有6%的長江實業(yè)股份，去年年初我花了2000萬港幣回購了不少股份！”

    何顯和鐘子光大驚，然后又恍然，誰叫這位是吳光耀的岳父呢！

    何顯說道：“林老哥恐怕在事前還套現(xiàn)了一部分吧？”

    林有德回答道：“算不上事前，早在1964年的時候，我就套現(xiàn)了2%的股份，差不多也就2000多萬。去年我看港島政治環(huán)境穩(wěn)定了，我就從市場中再回購了4%的股份。一來一去，我就賺了2%的股份。”

    何顯說道：“這可不是就賺了一點股份，按照昨天長江實業(yè)的收盤價30.8港幣每股計算，長江實業(yè)的總市值高達(dá)15億港幣，你這一來一去，可就賺了將近3000多萬港幣。”

    何顯和鐘子光兩人不得不羨慕！

    賺錢是其次，長江實業(yè)的股份現(xiàn)在可搶手的很！

    接著何顯和鐘子光報告了兩人的股份情況，何顯股份為2%，鐘子光股份只有了1.5%；

    兩人也高賣低買過，但是沒敢太多，也就幾百萬來去。

    吳光耀算了一下，自己手中的股份是49%，岳父等三人股份是9.5%；

    這種情況丟失長江實業(yè)的可能性為零，不過因為自己馬上準(zhǔn)備發(fā)新股1000萬股，所以吳光耀才統(tǒng)計四人手中的股份情況；

    這種情況，增發(fā)新股1000萬股，可集資3.1億港幣，四人的股份總合將被稀釋，不過還是有48.4%，相當(dāng)?shù)陌踩?

    當(dāng)然，吳光耀也會采取行動，讓自己的股份保持在49%。

    此時，長江實業(yè)的市值看似31億港幣，非常的高；

    但是吳光耀知道，就是有人立馬出300億港幣，自己也是舍不得賣的。
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