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    六月，港島。

    港府宣布將拍賣中區(qū)瀕海‘地王’，頓時(shí)引起了美資財(cái)團(tuán)、歐洲財(cái)團(tuán)、日本財(cái)團(tuán)、怡和洋行的虎視眈眈，美資財(cái)團(tuán)更是擺出勢(shì)在必得的架勢(shì)。

    隨著港島樓價(jià)、租金持續(xù)暴漲，亦刺激了地價(jià)的飆升，在上半年的官地拍賣中屢創(chuàng)新高；

    三月份拍賣九龍‘地王’梳士巴利道地皮的時(shí)候，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)以溢價(jià)不到40%的價(jià)格拍賣所得，

    而到了后面的拍賣，基本上每塊地皮的溢價(jià)都超過(guò)了40%以上，更有甚者高達(dá)70%。

    這一次港府拿出中區(qū)瀕海地皮，其目的昭然若揭，就是想趁勢(shì)拍出高價(jià)；

    這塊地皮是前世怡和大廈的地皮，不過(guò)這一世注定和怡和無(wú)緣了！

    中區(qū)‘地王’總面積5.3萬(wàn)平方尺，起拍價(jià)1.3億港幣，每平方尺合到2450港幣每平方尺；

    可以說(shuō)僅僅是起拍價(jià)就超過(guò)了九龍‘地王’成交價(jià)，可見中區(qū)的瀕海地皮有多么值錢。

    怡和洋行

    凱瑟克向一眾置地公司高管說(shuō)道：“這塊地皮我們必須拿到，中區(qū)本來(lái)是我們置地的老巢，這些年隨著華人吳光耀的插入，我們?cè)谥袇^(qū)的物業(yè)竟然被他追趕上了，這簡(jiǎn)直是恥辱！”

    置地一眾高管不吭聲，凱瑟克頓時(shí)覺得自己就想皮球泄了氣一樣！

    士氣全無(wú)，說(shuō)的就是現(xiàn)在英資面對(duì)吳光耀的心情。

    凱瑟克壓住火氣，沉聲說(shuō)道：“大家覺得我們最高可以承受什么價(jià)格，拍賣這塊土地？”

    剛剛升任怡和常務(wù)董事的紐璧堅(jiān)說(shuō)道：“置地在中區(qū)有很多物業(yè)，但是這些物業(yè)需要拆舊重建才能體現(xiàn)他們的價(jià)值，如果啟動(dòng)中區(qū)重建計(jì)劃，預(yù)計(jì)需要10億港幣以上的資金。那么，關(guān)于中區(qū)‘地王’的拍賣，我認(rèn)為2.8億港幣就是我們的極限?！?

    一名高管附和道：“勢(shì)在必得的還有美資財(cái)團(tuán)，如果僅有美資財(cái)團(tuán)是我們的對(duì)手，我們還可以讓拍賣師落錘速度快一點(diǎn)；但是大家都知道，吳光耀必定會(huì)參與這種‘地王’拍賣，而他一向只在第一錘叫價(jià)，我們完全沒有機(jī)會(huì)取巧！”

    這名高管這樣說(shuō)，讓會(huì)議室的一眾高管有點(diǎn)臉紅，特別是凱瑟克！

    這吳光耀好像知道怡和會(huì)這一招似的，所以才會(huì)有這種行為，簡(jiǎn)直是拍賣場(chǎng)上的一個(gè)怪異！

    凱瑟克最終無(wú)奈的說(shuō)道：“好啦，會(huì)議結(jié)束吧！”
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