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    以前。

    開發商和售樓處是一體的，開發者們花錢找人來幫忙將房子賣出去，這是再合理的不過的事情。

    到了史柱這里卻玩起了花樣，售樓部里的這些推銷員們大多還是那批老員工，也有他從南邊緊急抽調來的得力干將幫忙，說是開發商，但其實這個樓盤跟以往那個開發商，已經沒關系了，一半的定金都打進了對方的賬戶里。

    在這幫人口中，把房子賣給人們，完全就像是虧大了一樣，要是這個年代的其他地產開發商們過來，一定不會相信掏錢買房的人笑嘻嘻，而賣房的竟然是一副深仇大恨，好像受了不少委屈才愿意把房子賣給他們的幽怨表情。

    “商圈房”、“地鐵房”、“學區房”等概念被提出來，這幫潛在購房者們哪里聽說過這個，得知房價還要漲，而且還暴漲，連開發商都不愿賣房子，想留在手里等待升值，消息一出周圍許多居民們被美好前景吸引，各種托關系來買房子，一買就是好幾套的還不在少數！

    靠近虹橋機場，地鐵從不遠處通過，位置本來就不算差，在這個年代來看可能是高價房，史柱正在偷換概念，將“未來”也搭進去一起賣。

    不得不說，這家伙在推銷方面真是個人才，就是那靈光一閃，讓蘇木看見了他身上的閃光點，給了個施展出來的機會后，沒想到還真成功了！

    最近，史柱正懊惱于自己前幾年的決策，假如當時跟現在一樣想辦法賣房子，那還愁沒錢把巨人大廈蓋起來？

    這棟大廈從1993年開始建造，當時地方上為了扶持巨人集團，先后兩次批給他四萬平方米的土地，一平方米才一百二十五塊的低價幾乎等于白送！

    說起來，當年蘇木在浦東新區拿地，價格其實比事先預計的價格高了一大截，后面賣出的價格反而沒有他拿地時候高，也不是沒有補償，考慮到他為滬市帶來大量就業和潛在稅收，前年還低價補償給他一塊地，補貼后五百一平米的價格著實不算高，面積高達七十萬平米。

    1993年那會兒，史柱腦子抽了風，將巨人大廈的規劃高度，從三十八層不斷加高到七十層！要建全國最高的樓！

    建設資金大約需要十二億元，當時手中只有一億元現金的史柱，將賭注押在了賣樓花上。而正是在1994年巨人大廈開始賣樓花那段時間，官方開始對過熱的經濟進行宏觀調控，賣樓花方式受到一定限制，直接導致去年年末，已投入三億多元的巨人大廈資金告急，史柱成為“首負”，這才有了去美國找蘇木融資的故事。
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