第422章 炒房客的誕生!-《生在唐人街》
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以前。
開發商和售樓處是一體的,開發者們花錢找人來幫忙將房子賣出去,這是再合理的不過的事情。
到了史柱這里卻玩起了花樣,售樓部里的這些推銷員們大多還是那批老員工,也有他從南邊緊急抽調來的得力干將幫忙,說是開發商,但其實這個樓盤跟以往那個開發商,已經沒關系了,一半的定金都打進了對方的賬戶里。
在這幫人口中,把房子賣給人們,完全就像是虧大了一樣,要是這個年代的其他地產開發商們過來,一定不會相信掏錢買房的人笑嘻嘻,而賣房的竟然是一副深仇大恨,好像受了不少委屈才愿意把房子賣給他們的幽怨表情。
“商圈房”、“地鐵房”、“學區房”等概念被提出來,這幫潛在購房者們哪里聽說過這個,得知房價還要漲,而且還暴漲,連開發商都不愿賣房子,想留在手里等待升值,消息一出周圍許多居民們被美好前景吸引,各種托關系來買房子,一買就是好幾套的還不在少數!
靠近虹橋機場,地鐵從不遠處通過,位置本來就不算差,在這個年代來看可能是高價房,史柱正在偷換概念,將“未來”也搭進去一起賣。
不得不說,這家伙在推銷方面真是個人才,就是那靈光一閃,讓蘇木看見了他身上的閃光點,給了個施展出來的機會后,沒想到還真成功了!
最近,史柱正懊惱于自己前幾年的決策,假如當時跟現在一樣想辦法賣房子,那還愁沒錢把巨人大廈蓋起來?
這棟大廈從1993年開始建造,當時地方上為了扶持巨人集團,先后兩次批給他四萬平方米的土地,一平方米才一百二十五塊的低價幾乎等于白送!
說起來,當年蘇木在浦東新區拿地,價格其實比事先預計的價格高了一大截,后面賣出的價格反而沒有他拿地時候高,也不是沒有補償,考慮到他為滬市帶來大量就業和潛在稅收,前年還低價補償給他一塊地,補貼后五百一平米的價格著實不算高,面積高達七十萬平米。
1993年那會兒,史柱腦子抽了風,將巨人大廈的規劃高度,從三十八層不斷加高到七十層!要建全國最高的樓!
建設資金大約需要十二億元,當時手中只有一億元現金的史柱,將賭注押在了賣樓花上。而正是在1994年巨人大廈開始賣樓花那段時間,官方開始對過熱的經濟進行宏觀調控,賣樓花方式受到一定限制,直接導致去年年末,已投入三億多元的巨人大廈資金告急,史柱成為“首負”,這才有了去美國找蘇木融資的故事。
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