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    關于恒立未來的發展策略，陳陽早已跟黃珊和老戴一起商量妥當，

    今年將會是恒立地產崛起的元年，也是最重要的一年，

    趁著金融危機正烈，恒立將盡可能地并購同行公司無力繼續開發的項目，以及他們手中閑置的土地，

    之所以這么做，就是為了削減這些競爭對手的土地儲備量，消耗他們的市場競爭潛力，

    另一方面，通過議價的方式，搶購二十大城市中，市府出讓的土地，增加自己的土地儲備，

    之所以不去參與拍賣，主要還是怕把土地市場給炒熱，

    目前全國各大城市的土地拍賣市場都不景氣，恒立不需要參與拍賣，通過直接與市府談判，就能拿到大量的土地，又何必去與人競價，

    當然，像東塔這種，只能通過競拍才能得手的地標性項目除外，

    總之，在這一階段，主要目標只有一個，就是吃下盡量多的可開發地皮，

    只是這種方式效率有待提高，不然也不會到現在才收了幾十塊地，不過有了前面的鋪墊，后期應該會順利很多。

    然后，就是猥瑣發育階段，

    等到明年上半年，房地產市場轉暖，

    尤其是等上面批準了奧門大學在恒琴島設立校區之后，消息靈通人士，幾乎可以肯定恒琴新區的批準是板上釘釘的事，便立刻著手重啟炒房，

    幾乎是一夜之間，以洙海為代表的橫琴概念區域，以及與洙海隔海相望的深陣，房價都是以一小時一個價的速度往上攀升，

    短短一個月的時間，就收復零八年跌下去的缺口，幾個月后伴隨著恒琴新區的批復落地，更是勇攀高峰，屢創新高，

    連帶著土地交易市場也熱得發燙，隨便哪塊地皮，只要掛出來就遭到哄搶，個別優質地塊甚至會經歷上百輪競價，簡直就是離大譜，

    再之后，便是全國各地的房價，跟比賽似的往上漲，就這么漲了兩年，便是全國大城市陸續啟動的限購政策出臺，

    可惜，

    啥也沒限住。

    那個時候，恒立就準備坐山觀虎斗，

    之前呢，先用兩年左右的時間，將并購的，已經處于開發狀態的項目清盤，

    然后呢，再慢慢開發儲備地皮，

    在這個階段中，除了維持性的競拍大城市的重要開發項目，恒立將不再購買任何地皮，

    沒錯，過了明年上半年，恒立就不準備大搞土地儲備了，而是等消化完手上所有的土地儲備，便調頭往精細化開發方向去走，

    買一塊地，開發一個項目，開發完了再買，就這個樣子，

    但是每一個項目都是精品！

    所以今明兩年，應該就是恒立營銷額的巔峰了。

    也就是在那個時間點，

    具體應該是在四、五年后，

    恒立也已經完成上市前的所有準備工作，順利的話，將正式轉變成為上市公司，

    這里面呢，有一個很重要的問題，

    或者說是特點，

    上市公司的股價，固然與企業規模和經營狀況有關，但更多的，還是要有好故事可以說，

    因為有好故事，就代表有前景，有前景，說明才有上升空間，

    所以呢，從這個時候起，恒立的定位，就不再是一家簡單的房地產開發公司，

    當其他所有房地產公司，還在為了地皮而殺得眼紅，從一線城市殺到五線，根本無暇他顧的時候，

    恒立將趁他們不注意，一舉樹立自己在國內，乃至全球地產界，"未來城市引領者"的人設！

    什么是未來城市？

    嗯，

    關于這個問題，陳老板表示，他也不知道，

    不過，炒作概念嘛，不需要搞得那么清楚，

    什么智能樓宇，智慧家居，智慧物業，生態住宅，……

    隨便怎么扯都行，

    要是這些還不夠，那就繼續往上加，

    物聯網可以，新能源可以，元宇宙也可以！

    反正就是要把恒立全球地產趨勢引領者的人設給炒起來，

    到時候，那股價還不蹭蹭蹭地往上漲？！

    然后再通過彩虹金融系統，將自己手上的股份一點點地高價出掉，只保留百分之十的比例，算作創始人股，保證對恒立的控制權，

    同時呢，也是保持對國內地產市場的影響力，壓住房價不要漲得太快太高，
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