第(3/3)頁 “地產(chǎn)開發(fā)的問題，可以通過合作股東去解決，如果以后入駐未來工業(yè)新城的企業(yè)，遇到同樣的問題，怎么辦？” 地產(chǎn)開發(fā)可以視為一錘子買賣，而那些工廠企業(yè)，卻是要長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)下去的，要是一直被扒皮抽血，就算有再好的業(yè)績(jī)，恐怕也頂不住長(zhǎng)期被薅羊毛啊， 長(zhǎng)此以往，這些地方的未來工業(yè)新城，還能討得了好？ 這次參加下面公司的年終總結(jié)大會(huì)，真是來對(duì)了， 如果不來這一次，他還真不知道，下面竟然面臨這么多的問題， 別看問題小，而且是局部出現(xiàn)，但是如果不加以重視，一旦某個(gè)地方的未來工業(yè)新城暴雷，肯定會(huì)對(duì)整體局面造成重大負(fù)面影響， 不可不慎！ 戴守良沉吟兩秒，說道， “這個(gè)問題，我跟蔡總商量過，我們的想法是，恒立和創(chuàng)未來一起，在基于未來工業(yè)新城的基礎(chǔ)上，達(dá)成資源共享。” 陳陽抿著嘴，看了看他，皺著眉頭思索片刻，隨即說道， “這個(gè)問題先放一放，你繼續(xù)。” 他當(dāng)然明白資源共享的意思， 就是創(chuàng)未來，通過與恒立合作的當(dāng)?shù)氐仡^蛇，解決一部分負(fù)面問題， 說白了就是花錢消災(zāi)， 這種辦法不是不行，但只能說是治標(biāo)不治本， 未來工業(yè)新城的入駐企業(yè)固然免除了部分騷擾，但這部分額外成本，卻轉(zhuǎn)嫁到了創(chuàng)未來的當(dāng)?shù)毓绢^上， 關(guān)鍵是創(chuàng)未來當(dāng)?shù)毓荆€不得不這么做， 因?yàn)樗麄兣c未來工業(yè)新城，是一榮俱榮一損俱損的關(guān)系，如果他們不承擔(dān)這部分成本，就要承擔(dān)以后未來工業(yè)新城可能落幕的后果， 兩害相權(quán)取其輕，為了穩(wěn)固公司業(yè)績(jī)，這是當(dāng)?shù)氐膭?chuàng)未來公司唯一的出路。 關(guān)鍵是，陳老板也沒有其他好的辦法，來取代他們自己的策略， 除非他向上面告狀， 這樣固然可以一勞永逸，但同樣后患無窮， 牽一發(fā)而動(dòng)全身，這句老話可不是說笑的！ 所以，眼前最好的選擇，就是暫且放下不理，等以后再說。 而戴守良聽到陳老板的話，心里也認(rèn)為是老板認(rèn)同了他們的做法，便不再關(guān)心這件事，繼續(xù)自己的總結(jié)報(bào)告， “在地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)之外，恒立也在積極探索其他地產(chǎn)類型新模式， 比如恒立文旅城項(xiàng)目……” 說到這里，戴守良嘿嘿笑了笑，然后用盡量簡(jiǎn)潔的語句，把這部分內(nèi)容講完， 因?yàn)檫@個(gè)恒立文旅城，就是陳老板親自拍板定下的項(xiàng)目，讓他在陳老板面前再次重復(fù)這個(gè)項(xiàng)目的情況和意義，那不是多此一舉么！ 講完了文旅項(xiàng)目，戴守良若無其事地繼續(xù)說道， “第二個(gè)附屬項(xiàng)目，就是恒立物業(yè)， 我們已經(jīng)開發(fā)了超過五百個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目中，有近百分之八十為住宅項(xiàng)目，百分之十為辦公地產(chǎn)，還有百分之十為商業(yè)地產(chǎn)， 不管是哪一種地產(chǎn)類型，包括剛才提到的文旅地產(chǎn)，都需要物業(yè)公司進(jìn)行管理， 我們這么多的自有開發(fā)項(xiàng)目，就是成立自己的物業(yè)公司最好的根基和市場(chǎng)， 所以，在今年上半年的時(shí)候，我就成立了恒立物業(yè)，為所有我們自己開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理， 除此之外，恒立物業(yè)依靠專業(yè)高質(zhì)高效的管理模式，成功拿下超過兩百個(gè)外部地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)， 隨著管理物業(yè)數(shù)量的增加，以及類型的更加豐富，恒立物業(yè)將進(jìn)行精細(xì)化分類， 針對(duì)高端市場(chǎng)，恒立物業(yè)將成立金恒物業(yè)公司，專門為高檔小區(qū)、別墅區(qū)、高端寫字樓、高檔商場(chǎng)等客戶，提供超一流的物業(yè)管理服務(wù)， …… 第三個(gè)是恒立酒店， 在恒立超過五百個(gè)項(xiàng)目開發(fā)基礎(chǔ)之上，我們積極開拓新型商業(yè)模式，有針對(duì)性地成立的恒立酒店集團(tuán)， 恒立酒店將分為兩個(gè)系統(tǒng)， 一個(gè)是恒立五星級(jí)酒店，我們將與最佳西方和四季酒店等公司進(jìn)行合作，打造國(guó)內(nèi)超一流的五星級(jí)酒店群，力爭(zhēng)在五年內(nèi)，將恒立酒店的范圍，覆蓋到國(guó)內(nèi)五十大城市， 另一個(gè)則是恒立商務(wù)酒店， 商務(wù)酒店是與五星級(jí)酒店進(jìn)行錯(cuò)位覆蓋的一個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目的成立基礎(chǔ)，是恒立所有的項(xiàng)目中，幾乎都存在裙樓、副樓等建筑， 我們通過媲美四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的裝修，打造專為商務(wù)人士提供差旅服務(wù)的商務(wù)酒店， 第四個(gè)是恒立廣場(chǎng)項(xiàng)目，” 說到這個(gè)，戴守良完全是不加以任何掩飾，直言不諱地說道， “我們吸取了億達(dá)廣場(chǎng)、北金燕沙、杭洲大廈等同行業(yè)的優(yōu)點(diǎn)模式，致力于打造更高端，更精致，更全面，更大眾化的商業(yè)集群，服務(wù)廣大群眾， 同時(shí)也是將地產(chǎn)與商業(yè)結(jié)合，積極探索地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的更多可能……” 第(3/3)頁