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    陳陽笑了笑，對于戴守良說的，要想個完全之策的說法，也沒多做評價，而是繼續(xù)說道，

    “第二個事情，就是關(guān)于恒立未來的發(fā)展，”

    頓了一下，他說道，“我聽你剛才的報告，對于恒立未來的發(fā)展，主要是要提升項目檔次，優(yōu)化業(yè)務(wù)績效水平，

    這個意思，是要主打中高端，甚至是只做高端物業(yè)，而放棄低端的經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品？”

    戴守良聞言愣了愣，沉吟兩秒，隨即說道，“我們確實是有這樣的規(guī)劃，而這種規(guī)劃，是基于恒立的客觀情況來建立的，

    恒立今年的發(fā)展非常特殊，像今年這樣，一年并購將近五百個項目，這種事情可能以后永遠(yuǎn)都不會發(fā)生，”

    說到這里，戴守良看了看陳老板，見他沒有說話的意思，只是一副若有所思的表情，便解釋道，

    “我們做房地產(chǎn)業(yè)的人都很清楚，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，還處于比較初級的階段，

    初級階段，就意味著有非常高的發(fā)展空間，

    供給量嚴(yán)重不足的商品房，市區(qū)大量的老舊棚戶區(qū)，某些有幾十年歷史的單位公房，

    這些都是房地產(chǎn)業(yè)高速成長的基礎(chǔ)，

    所以，哪怕這一次遇到金融危機(jī)，只要能夠熬過去，等來經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的時刻，房地產(chǎn)業(yè)也一定會再次爆發(fā)，”

    戴守良緩了口氣，語氣不覺輕松幾分，笑道，

    “坦白說，剛開始的時候，我們還沒看明白這一點，黃總和您下達(dá)無限量并購指令的時候，我們上上下下的同事，都從心里捏了一把汗，

    直到后來我們成立的恒立地產(chǎn)研究中心，聘請專家學(xué)者，專門對我國的房地產(chǎn)市場進(jìn)行研究，得出了這個結(jié)論之后，大家才真正放下心來。”

    陳陽端起茶喝了一口，笑了笑說道，“也正常，搞瞎指揮的老板從來不缺，我們之前也沒有做過房地產(chǎn)業(yè)，突然花這么大的資金量入局，確實有很大風(fēng)險。”

    戴守良也跟著笑了一下，不過，他現(xiàn)在可不是在跟陳老板說這些，

    或者說，這些話只是鋪墊而已，

    頓了一下，他又繼續(xù)說道，

    “我們都相信，恒立將這五百個項目全部消化完，公司在市場占有率和企業(yè)規(guī)模等各方面，都會成為名副其實的國內(nèi)地產(chǎn)龍頭企業(yè)，

    但是，這種堪稱瘋狂的擴(kuò)張勢頭肯定不會持久，一旦地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇，我們在市場上面臨的競爭也會越來越大，

    想要再有這樣的機(jī)會，除非再來一次金融危機(jī)還差不多！”

    說到這里，戴守良攤開雙手，苦笑著說道，“可這種規(guī)模的金融危機(jī)，不可能隔個三五年就來一次吧？！

    最少最少，十年的時間肯定是要的，

    就算按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律中的浪潮理論，十年一個經(jīng)濟(jì)危機(jī)，那下一個機(jī)會，也是在十年后，

    可那個時候，經(jīng)過十年的飛速發(fā)展，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，絕對不會是現(xiàn)在的初級階段，”

    戴守良深吸一口氣，斬釘截鐵地說道，“根據(jù)各國發(fā)展史的客觀規(guī)律，越是經(jīng)濟(jì)上升期，房地產(chǎn)的景氣指數(shù)就越高，房價漲幅也就越大，

    而漲幅越大，肯定就會吸引更多的場外資金進(jìn)入，

    十年時間，足以將國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，推到相當(dāng)高的程度，

    不說新加坡那種類型健全，管理成熟的市場模式，單單從供需關(guān)系的角度出發(fā)，那個時候，國內(nèi)的物業(yè)供應(yīng)面積，很大概率會超過正常的剛需，”

    頓了一下，戴守良雙手比劃著手勢，語速不覺變得緩慢，

    “所以，哪怕再來一次金融危機(jī)，恒立也絕對不可能像今年這樣，進(jìn)行大規(guī)模的項目擴(kuò)張！”

    等他說完，陳陽才緩緩點了點頭，右手輕輕轉(zhuǎn)動還有點燙手的玻璃茶杯，看著他說道，“所以，你們打算走精品路線，并且從今年開始，就逐漸淘汰經(jīng)濟(jì)型項目？”

    戴守良鄭重地點了點頭，說道，“這個是根據(jù)恒立地產(chǎn)研究院提供的建議作為參考，我們所有管理團(tuán)隊的成員協(xié)商一致，得出來的結(jié)論，”

    說完這話，戴守良不好意思地笑了笑，隨即說道，

    “不過，因為黃總還在閉關(guān)，我發(fā)給他的總結(jié)規(guī)劃，她還沒有回復(fù)我，所以還沒有得到正式批準(zhǔn)。”

    “呵呵，我就說呢。”

    在戴守良不解的目光中，陳陽搖了搖頭，對著他笑道，“首先，你們的這個提議，是沒有問題的，包括我自己，也多次在公開場合表達(dá)過，以后恒立要做精品地產(chǎn)的意思。”

    聽到陳老板的話，戴守良不禁松了一口氣，咧著嘴笑道，“那就好那就好，”

    頓了一下，又笑道，“那，我們就按照這個規(guī)劃去執(zhí)行？”

    結(jié)果陳陽擺了擺手，對著他說道，“這個規(guī)劃是沒有問題，不過，還不夠完整，”
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