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    “沒指望你們，只是單獨拿出來聊一下。先不說首付，假設(shè)你們有這個能力。你們現(xiàn)在公司干活拿提成。買下來就是為自己干活，拿純收益不好嗎？”路橋反問道。

    矮個開口道：“我們不是沒想過，買別墅的話我們一個月要還四萬五。我說的一天兩單是理想環(huán)境下，萬一出了什么問題，一天只有一單，也有可能周二到周五不出單。這也要是有一個月連續(xù)一星期不出單就夠嗆的。先不說到哪里借款，公司分給我們提成是因為有把控風(fēng)險的能力。就這一點基礎(chǔ)上我們不會冒險，愛莫能助。”

    路橋此時開口道：“如果我找到金主愿意買房，底薪和傭金給你們翻倍，你們愿意給他干嗎？”

    “愿意，這當(dāng)然愿意了！”高個開口道。

    “你們這是想賺錢，卻又舍不得花錢啊。”路橋吐槽道。

    “你這話說的，這年頭誰敢說不是呢？要是人人都能平靜地面對投資和風(fēng)險，并且不在乎失敗，這個世界上還有窮人嗎？”高個反駁道。

    矮子開口道：“其實還有更保險的措施，你的話我真不是沒考慮過。你知道不？附近的中介找什么房源最緊俏？”

    路橋搖著腦袋，出租房門的事情路橋真的是一概不知。

    此時的矮子似乎是抓到了路橋的把柄似的笑著拉起了路橋，自己坐在了大海的座位上拿起了紙筆：“不知道就好好看著。”

    路橋自然讓開了座位，看著矮子希望他能給自己驚喜。

    “這里是市中心，左邊開泰百貨，右邊銀泰百貨，兩個超級大商圈，跟著四條古街形成一個超大的經(jīng)濟體，每天的客流量數(shù)以十萬計。”矮子開口道。

    高個笑著：“這不都是最早云煥教的口條嗎？”

    “說習(xí)慣了，但是話糙理不糙。附近的商圈，柜姐辛辛苦苦一個月賺一兩萬不是問題吧。不考慮結(jié)婚還房貸的，更多的還是租房過日子的。”矮子解釋道。

    “別墅四萬五一個月，哪個白癡會選擇別墅？”高個反駁道。

    “是啊，聽我慢慢說。四萬五租三百平確實血虧！但你想想，這些柜姐還沒還房貸的，他們都在住一些什么房子？也都是附近的老房子。這些老房子有一個特點，因為當(dāng)年電梯限制，所以樓房高度不能超過八層，一般都是七層左右，一層兩戶對吧？也就是一棟老小區(qū)一層十四戶。這樣的房子，一個月三千左右。只高不低，柜姐們?yōu)榱瞬贿t到也只會選這樣的房子。不然就是汽車郊區(qū)上班，但遇上高峰期績效就沒了。”矮子說到這里，給自己寫下的內(nèi)容圈上了重點，并且給別墅打了個等號。

    “你的意思，讓一樓十四戶的老式居民樓能跟別墅畫上等號，那么別墅就有價值了？”路橋瞬間反應(yīng)過來。

    矮子樂呵的點著腦袋：“十四戶，一個人三千一個月。也就是四萬二一個月，加上雜費十五個人嘴里摳不出幾千嗎？別墅一個月也就四萬五。這個等號能不能成立？”

    “這，這是打算把十四戶居民都塞入一個別墅？”高個撓著腦袋。

    “有家庭的，一戶就是三個人，顯然不行。但是柜姐這種職業(yè)，早出晚歸愛慕虛榮的，她們一個人就是一個家庭。老式住宅要爬樓啊，別墅聽著很氣派。四萬五一個月確實多，但是三層三百平啊！，九百多個平方，分給十五個人看看。”矮個子開始在紙上進行計算。

    “一個人六十個平方，平均等于一層住五個人。不用算了。”路橋早早地口算出了結(jié)果。

    矮個子笑著：“還是要算的，一個人花三千每月。押一付一，就可以拎包住進別墅。我們對別墅的改造，也不過是給別墅搞出獨立的包間。這種住在市區(qū)的別墅，跟市區(qū)的其他老小區(qū)有什么區(qū)別？聽起來還高大上一點，不用爬樓。”

    高個子立刻察覺到了要素：“但是你必須要省略掉很多不能說的，比如十五個人擠在一個房子里。聽起來很美好，但是你想象著這么多人這要有多吵啊。”

    路橋反應(yīng)過來：“你們不就是搞這個的嗎？”

    “什么就我們了？”高個不解地說。

    “同城交友！十五個人如果都是柜姐，十五個女人一臺戲，那確實會讓吵翻天。但你們?nèi)绻芙o出一種感覺，別墅交友，附近老有網(wǎng)紅和明星帥哥。網(wǎng)紅會找他們買包，帥哥可以養(yǎng)眼。住戶的話也未必清一色都是女人，男女混住公寓小洋房。”路橋說到這里茅塞頓開。

    臥龍鳳雛此時也喜笑顏開，大海剛好走了進來開口道：“看你們的樣子，想到辦法了嗎？”

    路橋點著腦袋：“想到辦法了，但其實還有個問題，不知道賣給誰。”

    矮子拿著本子上的內(nèi)容，跑向大海把自己想說的一五一十都跟大海敘述了一遍。

    大海則放下了一張宣傳單，介紹別墅的單子，跟早上被扔進垃圾桶的大差不差，只不過改了一塊內(nèi)容，上面還寫上了路橋要求的話語：住自己的房子是奢侈品，而租出去的別墅是資產(chǎn)。

    “我靠，不愧是經(jīng)理，你這洗腦的話語妙啊！”高個笑著。

    “別拍馬屁了，路橋想的。”大海回答道。

    路橋搖著腦袋：“這些都是屁話，我們需要尋找一個能接盤的買家。”

    “那就找一大堆人來合資唄，一千五百萬不是小數(shù)目！一個人怎么拿得出來？”高個不解地說。

    “何止，九人組那樣。九個人貸款三百萬把事情盤下來慢慢還？然后最后三十年后一千五百萬九個人平分？可你想過沒有？九個人里面只要有一個人出了問題，那么全盤皆輸？”路橋反駁道。

    “那么一個人？一個人該怎么辦？一個人有三百萬。讓他花錢投資，告訴他三十年后能賺一千五百萬？這個轉(zhuǎn)化率對方不一定看得上，而且這樣的別墅真的分給十五個人住，日后就算付完了全款，這樣的房子對方還看得上嗎？你也清楚，是個人一查就知道別墅不保值啊！”矮個子開口道。
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