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    土地轉讓的簽約儀式，簡單而又熱烈。除了九龍倉、瓊樓置業、深海城建以及特區政府的代表之外，現場還來了十來位香港記者。

    這些記者都是九龍倉付了茶水費，特地派專人專車從香港接過來的。相關的報道明天就會出現在香港各大報紙之上，算是為住宅項目進行前期的第一輪宣傳。

    簽約儀式結束后，周陽趁著難得能來深海特區的機會，借了輛自行車，走馬觀花似的把老縣城逛了一圈。他還隨手拍了不少照片，這些過幾十年后都是珍貴的歷史資料。

    吃過特區安排的招待午宴之后，科曼斯基會代表美林銀行，與特區領導舉行一場正式的會晤。

    周陽懶得去聽那些沒營養的官面話，于是干脆就約上許靖干和李明德，去特區地產公司的辦公室，探討一下瓊樓置業接下來的發展規劃。

    周陽并不準備把瓊樓置業的開發重點放在住宅項目上，因為它受戶口政策的影響太大了，存在著極大的不確定性。

    當然，如果以后有其他地產公司來特區開發住宅項目，瓊樓置業可以與這次一樣參與合作。而瓊樓置業自身獨立發展的項目，會集中在工業大廈的開發建設之上。

    香港地產旺市不僅僅是指住宅樓價格暴漲，工業樓宇和寫字樓的租金同樣連年暴漲。

    1974年的時候，香港甲級寫字樓的平均月租為每呎6港幣，而現在已經漲到了18元。也就是說短短六年中，直接暴漲了3倍。

    工業大廈也不逞多讓，1976年時全港的平均年租才每呎17港幣，現在已經升高到了每呎38港幣。

    而如果你的工廠是承租在紅磡等市中心的工業大廈里，那么年租更是高達每呎75元的天價。

    也正是因為香港的房租成本實在太高，在內地實行改革開放之后，香港的大量工廠迅速北移，短短十年之內就出現了嚴重的工業空心化。

    既然香港工廠會大量北遷，那么與香港只有一河之隔的深海市，自然是港商們落腳的最好選擇。

    實際上除了深海特區之外，其他地方要等到1986年《外資企業法》出臺之后，才允許大量出現外商獨資企業。
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