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    “我們不太熟悉情況！”三七分發(fā)型男律師既不否認(rèn)也不確認(rèn)。

    “本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)現(xiàn)在是什么狀態(tài)？上訴人？”頭發(fā)花白男法官繼續(xù)問(wèn)道。

    “房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶到了上訴人名下，現(xiàn)在房產(chǎn)屬于出租狀態(tài)。”萬(wàn)胖子道。

    “被上訴人，是這樣嗎？”頭發(fā)花白男法官看向三七分發(fā)型男律師。

    “是的，我們也是后來(lái)才知道的。房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶了，具體是誰(shuí)在住就不清楚了。”三七分發(fā)型男律師道。

    ……

    萬(wàn)胖子和王川以善意取得進(jìn)行抗辯，法官當(dāng)然要審查整個(gè)交易過(guò)程是否符合善意取得的法定條件。谷揦

    二零零七年十月一日實(shí)施的《物權(quán)法》第一百零六條，對(duì)善意取得的規(guī)定如下：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)（也就是善意取得）：

    （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；

    （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

    （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

    受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

    （自二零二一年一月一日起《物權(quán)法》因?yàn)椤睹穹ǖ洹返恼綄?shí)施而失效，但是《民法典》關(guān)于善意取得的規(guī)定，與《物權(quán)法》沒(méi)有差別。）

    王川和萬(wàn)胖子在開(kāi)庭前對(duì)《物權(quán)法》關(guān)于善意取得的規(guī)定進(jìn)行了多次的探討，也搜集了不少案例來(lái)佐證自己的主張。

    所以在方才頭發(fā)花白男法官問(wèn)的每一句話，王川和萬(wàn)胖子都知道其用意，而且都能提出相關(guān)佐證或者合理的分析解釋。見(jiàn)法官?zèng)]有問(wèn)什么出圈的問(wèn)題，王川的心里踏實(shí)了不少。
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