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    楊帆說道：“首先，高層存在極大的火災隱患，我國的消防云梯雖然最高能達到101米的救援高度，但大部分消防配備的也就只能到十幾層的位置，一旦發上突發情況，高層住戶的逃生將會很困難。”

    老趙想想確實是這么個理，很多人都意識到了，只是沒被大肆宣傳出來。

    “不止這個弊端，還有的吧？”老趙問道。

    楊帆點頭：“第二是高層維修問題，有過一段時期，我們的商品房質量問題極為嚴重，老百姓有目共睹，即便質量不差，但未來高層的維修維護，一樣是個大問題。”

    國內外，不管是高層還是公寓，每年的維修基金都是不菲的費用，電梯的老化、墻體的水電，所有設備按照時間都需要定期的維修和更新。

    就算有錢修，高層的維修也沒那么容易，就單外墻脫落來說，前幾年外墻做無機砂漿保溫的房子90%在三五年內必定出現外墻脫落問題，嚴重程度不一。

    這個脫落就算今年修好，明年還會掉，而且補上去的和之前的真石漆顏色肯定有色差。

    到最后，整棟樓就像打補丁一樣，整個小區的品質一目了然。

    再拿電梯維修來說，三十層的高樓兩部電梯要承載著幾百戶居民住戶的上下樓，不可能讓電梯停擺，使得住戶爬樓梯上下樓。

    即使是一部電梯停擺，試想一下一部電梯運行，頂樓的居民要多久才能到家？

    而且這樣的運行會加快電梯的老化，有些新交付的小區電梯都開始出現問題了，何況10年以后、20年以后、30年以后，這些問題只會越來越頻繁。

    到最后，維修基金不足以支撐小區的正常運轉，電梯故障、外墻滲水、供水不足等問題層出不窮，有錢人會搬走出租，剩下的人都是經濟條件不咋地的，住進來的估計也會是社會底層。

    這就是高層貧民窟的由來。

    “確實是這樣，現在這一代年輕人，命真是苦。人生就是個悲劇，買完房，二三十年還完貸款后，發現房子已經一文不值。”老趙悲天憫人，有點想多照顧幾個女大學生的念頭。

    她們太不容易了，先幫她們未來老公照顧她們幾年。

    楊帆嘆道：“將來，高層到達使用年限后，拆遷還很難，非常難。”

    誰來拆，拆的成本太高了。

    過去拆遷的是低矮小樓，開發商可以再蓋高樓賺錢。

    如果要拆掉那么多高層，要拿出多少補貼金？
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