第336節 開港 二-《旅明》
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于是熊道就帶著人將附近仔細勘查了一番。不但估算了要購置的地皮面積,還拍下數碼照片,將17世紀的高橋大致地形都輸入了電子地圖,然后將盤捎回了大員。
在等待回信的日子里,熊道也沒閑著:萬里長征才走完第一步,后續的麻煩事還多著呢。
最讓他頭痛的,就是接下來的置地了。
要知道,一旦新區開始建設,那么是個人都會清楚周邊的地皮要漲價不要低估古人的商業嗅覺,尤其是在江南這種地方。
所以為了避免日后的麻煩,避免出現17世紀的釘子戶,熊道必須在一開始就買到盡可能多的地皮,悄悄地進村,打槍地不要。
畢竟從某種程度上來講,熊道的資金可以說是無窮盡的,在上海灘置地又不是什么虧本的生意,所以有多少買多少才是王道。
事實上漫天要價的釘子戶還不是最難纏的,畢竟這也算是商業行為,來自于地產強國的熊某人可是有跨時代拆遷經驗的。
而熊道最怕的,則是那些干脆不賣地的人譬如不差錢的縉紳,還有視那幾畝地為命根子的自耕農。
粗略規劃一番后,熊老爺就打道回了羅園,接下來是案牘工作。
按照初步規劃,最開始的港口,貨場,住宅,商業這些區域加起來,最少要有一平方公里的土地才能施展開。
17世紀的地塊和后世不一樣。這上面不但有樹林,濕地,大小溪河,湖泊,荒灘,蘆葦塘,還有農田,桑園,村莊,私港等等。總之,地形很復雜,土地所有權也很復雜。
熊道現在的工作,就是和手下的掌柜們一起,將看好的地塊先在地圖上標識出來。哪一塊是荒灘,哪一塊是棉田,等把這些都統計出來后,下一步才能有的放矢。
當天晚上,面對掛在墻上的大幅地圖,舉著煤油燈的熊老爺不由得越看越皺眉頭:前路多舛啊!不虧是開發了幾百年的江南熟地,在他看好的一平方公里范圍內,除了一部分天然的河湖林灘之外,地圖上有主的土地居然超過了70!
這就意味著熊道必須要花費更多精力,調動更多資源才能完成任務
“唉,一步一步來吧。”熊道這時已經按下了心思,打算論持久戰了。
第二天一早,熊老爺便帶著掌柜和帳房,還有羅十之介紹的一位本地資深牙人,一同去了嘉定縣城。
古代的縣域是很大的,雖說后世的嘉定只是上海16個區之一,但是在這個年代,包括寶山、普陀、楊浦、虹口、靜安和浦東在內的大片地盤,其實都屬于嘉定縣管轄。
進了圓形的嘉定縣城,熊老爺一行人棄船上轎,不一刻就來到了縣衙。今天不是放告日,所以當熊老爺的片子和禮單遞進去后,沒過多久就得到了縣太爺接見。
能被縣太爺迅速接見當然不是因為熊道這個白身草民長得帥,而是因為他打著羅家的旗號,嗯,別忘了還有禮單。
縣太爺30余歲,姓氏比較怪,名叫來方煒,出身于蕭山大族來氏。
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