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    封建王朝的地價(jià)和國運(yùn)是息息相關(guān)的。總得來說，地價(jià)和王朝興衰是呈正比的，大體上是呈波谷形態(tài)。

    在王朝早期，戰(zhàn)亂初平，十室九空，人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上需要，所以這時(shí)候的土地是賣不上價(jià)錢的，很便宜就能買到。

    官府在這一時(shí)期會鼓勵民眾去開荒，其實(shí)就是把之前撂荒的那些無主耕地再恢復(fù)起來自耕農(nóng)的主力就是在這一時(shí)期出現(xiàn)的，因?yàn)橥鼗暮蟮耐恋毓俑畷l(fā)給地契。

    王朝早期之所以是和諧社會，正是因?yàn)橛凶銐虻耐恋毓?yīng)。資源富足了，那么矛盾自然就會少。

    而到了王朝中期，在人口數(shù)量大幅提高的同時(shí)，可開墾耕地的供應(yīng)也漸漸開始緊張。這一時(shí)段就是波谷的高峰：人口和土地的關(guān)系剛好達(dá)到臨界點(diǎn)，社會生產(chǎn)力最高，內(nèi)部矛盾可控，一片欣欣向榮的樣子。與此同時(shí)，地價(jià)也開始大幅度飆升。

    這之后就是緩慢地下坡和一系列按部就班地崩潰：人口愈發(fā)增多、田地開始不夠分配、社會總財(cái)富被稀釋、社會矛盾增加、政府開始加稅維穩(wěn)、士紳開始蓄養(yǎng)隱戶隱田對抗加稅、大批自耕農(nóng)被轉(zhuǎn)嫁到頭上的課稅搞破產(chǎn)、缺乏資金的政府更加變本加厲地?cái)控?cái)、惡性循環(huán)、革命開始、李自成們出場、互相殘殺、十室九空、新朝建立，又一個循環(huán)開始。

    而在這個王朝興衰的過程中，地價(jià)是明顯隨之起伏的。

    明末時(shí)，江蘇無錫的良田價(jià)格只有一二兩，到了清順治時(shí)期，同一塊地的價(jià)格是二三兩，康熙是四五兩，乾隆三十年是七兩，最高十余兩，而到了嘉慶時(shí)期，地價(jià)則飆升到了五十兩。

    注意，以上的明末，指得是崇禎末期。李自成們當(dāng)時(shí)已經(jīng)將北方徹底砸爛，朝廷為了籌措巨額的剿匪經(jīng)費(fèi)以及遼晌，只能不斷在南方加碼田賦。

    地主們疲于應(yīng)對官府的同時(shí)，天災(zāi)依舊在毫不留情地摧毀著陸地上所有的農(nóng)作物。這一切都讓1640年之后的江南田價(jià)迅速崩塌，到了只有一二兩銀子的地步。

    在那個時(shí)間段，江南很多地方甚至出現(xiàn)了撂荒這在承平時(shí)期是不可思議的。

    然而史實(shí)就是這么發(fā)生了：土地收入已經(jīng)不能應(yīng)付苛捐雜稅，何況還有天災(zāi)，大批地主被破產(chǎn)，田契變成了催命符。為了躲避官府的征繳，甚至有人將田契放在道路上任人拾撿。

    時(shí)間回到當(dāng)下。

    在熊老爺收購?fù)恋氐?629年這個時(shí)間段，其實(shí)并不是搞拆遷的最佳節(jié)點(diǎn)。

    從去年開始的旱澇風(fēng)潮等等災(zāi)害雖說給了江南人民沉重地打擊，但這畢竟才是崇禎系列大災(zāi)的開始，民眾們不可能意識到今后的年景只會越來越恐怖。

    總之，下至貧農(nóng)，上至地主，大家還是有夢想的：熬過今年的話，明年大概就會好起來了。

    所以在這種情況下，搞拆遷無疑會多付出資源：再過幾年，江南的田價(jià)就會像自由落體一樣掉落下去，那時(shí)候才是收地的最佳時(shí)機(jī)。

    然而某些人等不得了。
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