第(1/3)頁 李陽和李奉義說的關(guān)于日本建材市場的行情，其實并不單純是通過村正株式會社在談判之中的表現(xiàn)推測出來的。 從某一個人，或者是某一個團(tuán)體的身上找到些蛛絲馬跡，就敏銳抓住商機(jī)賺取大量利潤這種情節(jié)，在營銷號或者是地攤雜志里看看就好。 真實的情況是，沒有什么商機(jī)能夠這么簡單的獲取。 但是李陽不一樣。 他是從后面穿越過來的，即使他不知道當(dāng)下所有的商機(jī)，但是至少他是知道這個時代大致的運行軌跡。 當(dāng)下正在和中國處于蜜月期的日本，在經(jīng)濟(jì)層面其實并沒有國內(nèi)想象的那么強(qiáng)大。 或者說，日本的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢期已經(jīng)過去了。 在80年代到90年代，日本的經(jīng)濟(jì)絕對是世界上發(fā)展盡頭最強(qiáng)的那個。甚至于一度威脅到了它美爹的發(fā)展空間，所以在八十年代末期，以美國政府為幕后推手的財閥黑手，將日本經(jīng)濟(jì)直接玩兒塌，從而導(dǎo)致了日本的經(jīng)濟(jì)泡沫破裂，整個日本社會在當(dāng)下的九六年，其實正處于一個嚴(yán)重的衰退期。 這個時期，在后來被日本稱之為“失去的二十年”。 在經(jīng)濟(jì)泡沫沒有破滅之前，日本的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展堪稱瘋狂。 特別是以東京為中心的區(qū)域，在廣場協(xié)議之后，金融管制放松，日元升值，政府一年之內(nèi)4次下調(diào)利率，刺激了投資。無數(shù)企業(yè)和年輕人開始炒外匯和股票，買進(jìn)日元，拋掉美元，大量銀行資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場和股票市場，催生了全球最大的房市泡沫和股市泡沫，即“平成泡沫”。 日本東京江東區(qū)的商品房，1985年前，12000元/每平米,1987年，12900元/每平米,1990年飆升到33000元/每平米,房價翻了2.5倍。 這個行情，就跟2020年左右李陽所熟知的北京上海差不多。 但是在經(jīng)濟(jì)泡沫之后，京東周邊區(qū)域的房價就開始極具下降，但是這個時候大量失業(yè)的日本人也買不起東京附近的房子，甚至東京圈的高消費，讓很多失業(yè)的人連生活都生活不下去。 所以在95，96年左右，日本國內(nèi)出現(xiàn)了一波“返鄉(xiāng)熱潮”。 也就是大量在東京混不下去的失業(yè)年輕人選擇逃離東京，回到生活成本相對來說較低的家鄉(xiāng)，將此前的積蓄拿出來在老家自建房屋。 這事兒其實好理解，在東京累死累活拼了命的卷，工作一輩子也不可能買起三萬多一平米的房子。可是在96年，在除去東京圈之外的地區(qū)自建一套木質(zhì)小別墅的成本，還不足東京的一個廁所貴。 這也就吸引了許許多多同樣在東京混不下去了的日本地產(chǎn)商，開始搞起了承建小型木質(zhì)公寓和別墅的生意。 于是，這個時期的日本，對于木質(zhì)別墅建造所需的建材需求量特別大。 針對這個商機(jī)，李陽現(xiàn)在的想法就是將即將交付的這一批原木先加工成自建別墅所需要的標(biāo)準(zhǔn)木方，或者賣給國內(nèi)的出口建材商，或者干脆走代理公司的路子，直接賣到日本去。 按照當(dāng)下的行情，只需要對原木進(jìn)行幾道粗加工，做成標(biāo)準(zhǔn)木方，就能賣到大約30塊錢左右每方的價格。 除去人工和運輸?shù)瘸杀荆@樣落到李陽的手里，每方至少也會有15元左右的利潤。 雖然習(xí)慣了賺錢暴利，但是現(xiàn)在對于李陽來說，搞建材廠還有很大的資金缺口，將手頭上這一批成本價五百萬的原木先倒騰出去，基本上項目資金也就有了。 等建材廠搞起來，自己這邊有了木材深加工的能力之后，那這條光明大道就算是真正的打開。 而且在李陽的記憶中，國內(nèi)的木材市場真正瘋狂漲價，大約也就是半年多之后。 歸其原因，是因為97年夏天美國將會遭一場大型的颶風(fēng)。美國的主要木材產(chǎn)區(qū)奧爾良州受損比較嚴(yán)重，直接導(dǎo)致全球木材價格上漲。而恰恰那個時候，又是國內(nèi)房地產(chǎn)開始高歌猛進(jìn)的節(jié)點。 當(dāng)然，這些事情他是不能對李奉義說的。 在院子里，跟李奉義又叮囑了一番關(guān)于紅旗木材加工廠的啟動事項之后，李陽便讓李奉義趕緊按照他的計劃前往紅旗木材加工廠做準(zhǔn)備去了。 而李陽在送走了李奉義之后，則是匆匆吃了一口飯之后，便開車前往了綏城市政府大樓。 搞這個木材加工廠不是偶然，而是他計劃中的一環(huán)。 第(1/3)頁