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    “華美達酒店的事情，考慮的如何了？”

    蔡致良在紐約見到了鄭佳純，或者說鄭佳純?nèi)フ伊瞬讨铝迹f事重提，華美達酒店是繞不過的話題。

    一方有誠意收購華美達酒店，而另一方也有意甩掉這個包袱，只要價錢合適，畢竟鄭佳純也來北美一周多，對北美的房地產(chǎn)市場也有了清晰的判斷。而對于新世界發(fā)展集團來說，華美達酒店也不是不能出售的。既然有出售的意向，自然是越早越好，畢竟地產(chǎn)依舊還是深不見底。

    “既然都這樣講了，金河準備出什么價？”鄭佳純也不兜圈子，直接問價格。

    “現(xiàn)在的估值，20%的溢價。”蔡致良自然說不出一個數(shù)字，只能給出一個計價方式。

    對鄭佳純和新世界發(fā)展來說，以年初的收購價，也就是28億轉(zhuǎn)賣無疑是最為理想的，但是可惜，這只能是一種不切實際的想法。但是雖然只過去短短的6個月的時間，北美的房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。

    現(xiàn)在的估值，華美達酒店的價值相較于去年，早已經(jīng)大打折扣，新世界發(fā)展公司和鄭家無論如何都不會同意的。

    所以才有了20%的溢價，不算高，但是在這個時間點，以北美地產(chǎn)如今的下跌趨勢，卻也絕對不低的。

    “如果金河投資只有這點誠意，那就沒有什么好談的了。”對于這個價格，鄭佳純自然是不滿意的，這意味著半年之內(nèi)，10個億的損失。

    蔡致良不以為意，道：“溢價兩成，已經(jīng)不低了，華美達酒店即便是目前20億左右的估值，也不會有人接手的。而且目前的狀況大家都了解，華美達酒店本身的負債也不低吧？”

    新世界發(fā)展也不是完全收購華美達酒店，當時僅是以28億港幣的價格收購七成的股份。

    “負債自然是有的，不過對于新世界發(fā)展公司來說，這并不算什么，鄭家等得起。”這是當初蔡致良說的話，被鄭佳純回敬給蔡致良。

    “金河投資在香港也有很多投資，很多。”蔡致良特意強調(diào)了一遍，道：“你也知道，年初以來恒生指數(shù)大漲，港交所正迎來一波牛市。我可以用恒生指數(shù)成分股來等價交換，依然是兩成的溢價，新世界發(fā)展公司不吃虧的。”

    北美地產(chǎn)的處于下跌的趨勢，而恒生指數(shù)成分股都處于上漲的趨勢，一漲一跌之際，新世界發(fā)展公司自然是占便宜的一方。

    “你舍得？”鄭佳純有些心動，他并不懷疑蔡致良的話，即便金河投資在去年東京股市和臺北股市取得的收益，依舊是一個謎。
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