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    第282章：

    “你是說，有人在背后搗鼓！？”肖恩坐直身體，目光灼灼地看著沈弼。

    “這么說不準(zhǔn)確，應(yīng)該說是順?biāo)浦邸！鄙蝈雒掳驼f道：“搞地產(chǎn)的那幫人，應(yīng)該有人背后悄悄發(fā)力了，其實也不用做的多過分。”

    “拖延一下國民警衛(wèi)隊進(jìn)入的時間，暗地里煽動一下情緒，增加一些敵對情緒的曝光之類，或者干脆下場在特定的地方放火。”

    “這時候全洛杉磯都處在混亂之中，參與暴亂的人數(shù)超過百萬，這么大的基數(shù)下，又是幾乎處在無政府狀態(tài)，做點小動作，根本不可能被發(fā)現(xiàn)。”

    “保護(hù)傘的忽然插手，不定打亂了多少人的計劃呢。”

    “我打賭，現(xiàn)在肯定有人在背后罵你多管閑事，有病。”

    肖恩磨了磨牙，奶奶的，這種事根本不用找證據(jù)啊，自由心證就可以。

    利潤有多恐怖，肖恩只要想想棚戶區(qū)改造，想想拆遷中鬧出來的那些事就知道了。

    這他媽的是洛杉磯，全世界城市排名第三的洛杉磯。

    一整塊完整的，可重新開發(fā)的地皮蘊含多大的利潤可想而知。

    至于那些沒辦法參與的，在這次暴亂中承受損失的企業(yè)，商家什么的，那是你自己沒能力。

    資本可不相信什么眼淚。

    “所以，你來是想讓我也參一手。”肖恩決定先放下那些有的沒的，有人推動，跟自己沒什么關(guān)系。

    至于罵自己。

    罵自己的人多了，不在乎更多一點。

    反正不要當(dāng)面罵自己就好。

    當(dāng)面也無所謂，揍他！

    肖恩覺得自己肯定是富豪里最能打的，打架里最有錢的。

    “肯定要參與一手的。”沈弼點頭，拿起茶又喝了一口，這才說道：“保護(hù)傘拿到了一定的執(zhí)法權(quán)，喬納斯也跑過來了，按照華夏的說法，現(xiàn)在是天時地利人和全占了，不刀下一塊肉來都對不起自己。”

    “怎么搞，也搞房地產(chǎn)？”

    “簡單，蓋大樓啊。”沈弼笑著說道：“蓋大樓的好處可太多了。”

    “蓋樓投資可以把企業(yè)賬目直接做成虧損的，可以合法抵稅，想成為國際性的財團(tuán)，你不可能把業(yè)務(wù)局限在美國東海岸，在西海岸的洛杉磯有一棟辦公大樓是應(yīng)該的。”

    “一棟標(biāo)志性建筑物就是最好的廣告。”

    “物業(yè)是一種很好的保值和投資手段，特別是在洛杉磯這種國際大都市，錢放在哪里，只會縮水。”

    “這次市政府肯定要搞重振洛杉磯計劃，會重新規(guī)劃一些地區(qū)，從政府那邊拿到一塊地，或者從個人手中拿到相連的土地，拆遷的問題都省了，蓋一棟摩天大樓，這比你亂七八糟的投資好多了。”

    “房地產(chǎn)出富豪啊，今天的世界首富必然是日本人，堤義明！”沈弼有些感慨地說道。

    “房地產(chǎn)這東西……”沈弼搖搖頭，“能最快拉升當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，最快創(chuàng)造財富神話，不過，危害巨大啊。”

    “吸血，吸過去的所有民間財富，還要吸未來十年乃至更長時間的血，創(chuàng)造財富速度不快就怪了。”肖恩冷笑一聲，“不過，這跟我可沒什么關(guān)系，有錢賺就夠了。”

    “也不能這么說。”沈弼看著肖恩說道：“物業(yè)不動產(chǎn)雖然保值、增值，但占比不宜過大，一旦市場泡沫被吹破，到時候連帶的你死無葬身之地。”

    很多人不理解，為什么企業(yè)那么多資產(chǎn)，房價掉或者不掉，房產(chǎn)都在那里，堂堂的首富，怎么會忽然破產(chǎn)了呢？

    這是因為在企業(yè)運營期間難免，或者說需要大量借助銀行貸款進(jìn)行運作。

    全部靠自有資金運作，那效率簡直太低了，會錯過太多太多機(jī)會。

    而正常情況下，銀行貸款是需要抵押物。（不正常的那些情況，就不在這里贅述了，404還有30秒抵達(dá)戰(zhàn)場）

    在泡沫期間，一棟物業(yè)價值可能在10億，用來在銀行抵押貸款的話可以貸款到8個億。

    用這8個億，能購買更多的地塊，蓋更多的房子。

    然后就是無限套娃，幾年就可以把自己干成首富。

    當(dāng)然，也可以投資其他行業(yè)。

    但，當(dāng)泡沫被吹破的時候，原本價值10億的物業(yè)忽然只價值五億了，而你在銀行抵押貸款出來8個億。

    抵押物價值低于銀行貸款，這時候，你就變成了資不抵債。

    要么立刻還清所有貸款，或者起碼大部分，讓資產(chǎn)和負(fù)債重新恢復(fù)成正常比例。

    要么，銀行直接沒收你賬戶內(nèi)所有資金，并且沒收你的物業(yè)。

    資金鏈斷裂，物業(yè)也沒了，什么都沒了。

    好好的富翁，一夜就變成負(fù)翁了。

    而那些購買物業(yè)的人，同樣的資不抵債，要么幾十年積攢一下虧損大半，要么物業(yè)被銀行收走。

    對，我說的就是堤義明，1990年日本。

    bie瞎給我聯(lián)想！

    我不是，我沒有，bie瞎說！

    至于為什么明明就在不久之前剛剛發(fā)生過的事情會反復(fù)出現(xiàn)……

    歷史給人的唯一教訓(xùn)，就是人們從未在歷史中吸取過任何教訓(xùn)——黑格爾·迅。

    溜了，溜了……

    ……

    “湯姆先生，又見面了。”肖恩主動伸出手笑著說道。

    “肖恩先生，哈哈哈，很高興見到你。”湯姆·布拉德利直接走上來給了肖恩一個大大擁抱。

    肖恩強(qiáng)行控制著自己一腳踹出去沖動。

    媽的，老子的擁抱從來都是給香噴噴的大美女的啊！！！

    你特么一個油膩癡肥的老黑鬼，抱你大爺啊！

    要不是為了在這家伙手里提前拿到信息……

    被迫營業(yè).jpg

    寒暄幾句，肖恩直接提出來意，“洛杉磯這次動亂之后，市政府會啟動重建計劃吧。”

    “當(dāng)然，我們要盡快讓洛杉磯重新恢復(fù)活力。”湯姆笑著說道。

    能讓這位大富豪親自登門，湯姆直接就猜到原因了。

    “洛杉磯的事情很讓人遺憾，作為親眼見證了這一切的人，我也應(yīng)該在洛杉磯重建過程中出一份力。”肖恩說的冠冕堂皇。

    “哦，肖恩先生和準(zhǔn)備在洛杉磯投資嗎，哈哈，那可太好了，不知道肖恩先生想在哪方面投資。”湯姆笑著問道。

    “肖恩集團(tuán)需要在西海岸有一個落腳點來打開局面，所以，我準(zhǔn)備在洛杉磯投資建設(shè)一棟大廈，一棟標(biāo)志性的摩天大樓。”

    “動亂區(qū)之所以會出現(xiàn)動亂，很大一部分原因在于貧窮，在于民眾沒有工作，所以，我準(zhǔn)備讓這棟大廈就建立在這里，為更多的人提供一個就業(yè)的機(jī)會。”

    “肖恩先生，真是一位慈善家啊！”湯姆咧嘴一笑，一口大白牙。

    抬手抹了抹嘴角，慈善家什么的，肖恩這么不要臉的人都不好意思承認(rèn)。

    “對于洛杉磯的重建工作，市政府有一套完整的規(guī)劃，我們準(zhǔn)備把這項工作交給彼得·韋伯羅特先生來負(fù)責(zé)，彼得曾經(jīng)是84年洛杉磯奧運會組織委員會主席，我們相信，彼得的經(jīng)驗一定能讓這項工作取得圓滿的。”

    “不過現(xiàn)在已經(jīng)快到年底了，中期選舉就要開始了，工作可能會比較忙。”

    “之前在肖恩影業(yè)的晚會上，湯姆先生離開的太早了啊，事實上，就我個人來說，我很是支持‘平權(quán)運動’，你知道的，我有很多黑人朋友。”

    肖恩笑著看向湯姆的眼睛繼續(xù)說道：“所以，我個人認(rèn)為，湯姆市長這些年的執(zhí)政是卓有成果的，是值得肯定的，我個人會為湯姆市長的競選資金投入一筆50萬美元的捐款。”

    “同時，洛杉磯5臺會調(diào)撥一部分資源配合他湯姆市長的團(tuán)隊。”

    隨后，肖恩又重點提及了幾家公司的名字。

    這些資料都是阿姆斯特朗咨詢公司那邊提供的，都是湯姆和其相關(guān)的一些驢黨黑人的產(chǎn)業(yè)。

    而這幾個產(chǎn)業(yè)，必然在后續(xù)的洛杉磯重建計劃中獲益匪淺。

    當(dāng)然，有錢大家賺嘛。

    蓋摩天大樓可是一件極其復(fù)雜的事，涉及到相關(guān)產(chǎn)業(yè)不要太多，肖恩不介意分一部分蛋糕出去。

    簡簡單單幾句，肖恩一下便和湯姆成為了老朋友，加上有之前的美好合作，拿下一塊地皮是肯定了。

    就看肖恩怎么挑選了。

    沒一會兒，彼得·韋伯羅特也走了進(jìn)來，手里還拿著厚厚一疊規(guī)劃圖。

    規(guī)劃圖在桌面上鋪開。

    實際上，之前在家里，沈弼就和肖恩商量過了可挑選的目標(biāo)，主選、備選有好多。

    而此刻，地圖上很多地上已經(jīng)被畫上了綠色的點。

    顯然，這些已經(jīng)被人挑選了。

    麻辣比！

    肖恩罵了一句，但凡是比自己出手早的，都有可能是背后推手之一。

    他之前就他媽的好奇，高峰期一分鐘有幾處建筑物被點燃，這太夸張了！

    現(xiàn)在想想，這有黑幕啊！

    黑，真他媽的黑！

    和他們比，自己果然還是太善良了！

    只殺人，不放火！

    殺人還是被迫營業(yè)！

    “這里被誰選了？”肖恩臉色不好地指了地圖上的一個標(biāo)志，那是沈弼的主選。

    “呃……”湯姆和彼得·韋伯羅特對視一眼，這話，不大好說啊。

    “沒事，大家公平競爭嘛。”肖恩笑著抬頭看著兩人，“生意嘛，各憑本事，放心，我這人從來都不強(qiáng)人鎖男！”

    “大家可以坐下來好好談?wù)劼铩！?

    “我這人，很好說話的！”肖恩呲著牙說道。

    老子他媽的掀起了洛杉磯大暴亂，你們他媽的卻跳出來撿便宜。

    這他媽是什么道理！

    手指在地圖上來回劃著，肖恩忽的眉頭緊皺，手指在桌面上輕輕敲打著，總感覺這地圖上少了什么。

    摸著下巴，反反復(fù)復(fù)看了幾便，肖恩忽然一巴掌拍在桌面上，“想起來了！”
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