第103章 感覺有被冒犯到-《拼到第三代》
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肯定能賺錢,但估計要等幾年,才可以賺取到能讓蘇業豪滿意的利潤。
站在新建成的斷頭路旁,蘇業豪一手撐著傘,心頭火熱的同時,又帶著點忐忑,插嘴問道:“當地的房價也挺高,都快趕上賭城了,最近被港城房價大漲的氛圍帶起來了?\需求,不少樓盤開發出來以后,供不應求。”
千萬別覺得這些人就高冷。
涉及到土拍買地緩解資金壓力,以及吸引招商引資落地,到了蘇家這種層次,已經有資格被特別照顧。
大秘書的語氣,溫柔又輕松,繼續解釋說:
“當年房子依賴分配,主要以老房和小房為主,我們這邊經濟突飛猛漲,原來的住房條件,已經不能滿足許多人的需求,銀行方面也配合著放寬了貸款條件,外地人買房還能落戶,也吸引了一大批潛在購房者,這些才是主要原因。”
“賭城是個好地方,我一直非常向往,從人口流入規模來看,我們這邊的房價還是挺合理的,各個地方情況不同嘛。”
“市區的房價高,這邊作為未來的新區,發展潛力十足,我們這邊只有部分高端新樓盤價格高,均價跟賭城可沒法比……”\“剛才聽你們提到,最近在控制土地數量,短期內這固然是好事。可附近那么多空地,市區也有那么多待拆遷的老城,該不會我們剛拿了地,后面就有大批土地進入市場,把價格壓下去吧?”
“……”
大秘書頓時噎住,這回思索幾秒,才告訴說:“不是我們想賣多少就賣多少,這需要送到上面去審批,一下子放出太多土地,會擾亂市場秩序。”
“說不定就是為了擾亂市場秩序呢,比如要把泡沫打下去之類。”
蘇業豪繼續說道。
無疑是在故意抬杠找茬,因為他覺得在這1997年,金融風暴還沒刮來的關節風口上,貌似應該穩妥一點,觀望等待幾個月,免得花了冤枉錢。
一個限制土拍規模、一個新房價格六七千塊,這兩條關鍵訊息,迅速沖淡了蘇業豪盡快拿地的沖動。
詢問大秘書的同時,更是在說給老爹聽。
對于自家這位混跡商界多年的老狐貍,蘇業豪相信老頭能聽明白。
果然。
蘇老爹表情微變,樂呵問道:
“我兒子問到點子上了,我公司剛清空在港城的樓盤,只留下一棟中環的寫字樓,沒道理前腳剛抽身,后腳又踩進泥潭里。過來投資沒問題,為了避免萬一價格大跌,你們這有沒有什么保障?”
“……”\可以說一說,投資這種事屬于市場行為,要兜底保障當然合理,但我沒那權限,拿地價格高與低,主要還是看拍賣的行情。”
蘇業豪再次開口:“我看資料上,說出了個《閑置土地處置辦法》的文件,兩年不開工,有權無償收回土地?”
“對,這是為了防止有人拿地不開發,只轉手倒賣土地賺差價,惡意抬高地價。”
聽見這話,蘇業豪笑了。
把地圈起來,象征性找幾臺機器和工人,幾年時間只挖個地基,不也是開發?
純粹的炒地皮要等,太耗費時間,也沒辦法直接抵押貸款,滾雪球壯大,肯定不符合“最大化利潤的初衷”,唯一的好處只是穩健。
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