第(2/3)頁

    四十歲出頭，戴著副眼鏡，曾是恒生銀行高管，未婚，辭職在家，提前退休，已經財務自由。

    蘇業豪之所以知道這些，主要是中午吃飯剛聽老媽提到過他。

    幾年前，這家伙曾跟湯家小姨談過戀愛，差點談婚論嫁，后來又因為某些事情而分手。

    嗅到八卦的味道，蘇業豪專門打探過，得知剛巧有場公開演講，因此帶著南宮甜過來湊熱鬧，坐在第一排。

    今天主講的內容，是1992年狙擊英鎊的匯率風暴。

    只可惜這位鄭勇文，說話喜歡中英文夾雜，經常說出一長串經濟學名詞，蘇業豪聽不太懂。

    這種節骨眼上，翻出索羅斯狙擊英鎊的老黃歷，無疑帶有針對性。

    蘇業豪聽出來了，卻不是太感興趣。

    在前排坐著，走神發呆。

    回想中午吃飯期間，別看蘇老爹最近焦慮憂心，實際上正樂在其中。

    即使最后真的在文旅城項目中占股大半，實際掏出大量資金，而港城中環的四海國際大廈、在賭城的那些寫字樓、公寓樓、酒店、高爾夫球場、豪宅等等，依然會很穩健。

    所以談不上孤注一擲，雄厚的家底可以支撐起蘇老爹的野心，正享受著創業過程中帶來的刺激感。

    按照蘇業豪對房地產商的了解，其中掙錢的關鍵在于借雞生蛋。

    開發房地產的流程，大概是地產商先墊資拿地，在獲得土地證、建設施工許可證這些之后，獲準預售賣房，建造完房產，最后綠化、周邊、完工。

    土地、各種稅、建安這些成本不少。

    關鍵問題是，這些成本往往并不需要開發商自己掏錢。

    有個三到五成的自有資金，證件齊全后就能獲得銀行貸款，足夠支撐剩下的開發工作，預計三四十億人民幣的總投資，以四海國際賬面上的錢，差不多已經夠用，哪怕獨占整個項目都沒問題。

    蘇業豪查缺補漏完，遺憾于老爹不愿聽他先開發游樂商業設施，最后再開發住房項目的提議。

    應該是擔心回本速度慢，資金難以周轉，所以打算先動工游樂場，豎起摩天輪后，就讓商業房產項目和住宅項目同時上馬，對外銷售房產。

    考慮到那塊土地面積足夠大，開發需要時間，至少也要分個五六期投入市場，利潤方面倒是很有保障。

    無非先賣了部分的住宅，將來少賺點錢。

    倘若把賣房得來的資金，繼續拿去買地皮，其實還是一樣掙，差別不大，多費點事而已。

    已經將家里老頭領上正道，蘇業豪無比欣慰。

    禮堂里。

    大家都在認真聽講，蘇業豪卻在打瞌睡，他的表現成功引起了名譽副院長鄭勇文的注意力。

    這種時候走神，無疑是對鄭院長的不尊重。

    對方此刻來到蘇業豪面前，拍了拍他的肩膀，詢問道：

    “這位同學，你在想什么呢，好專注認真的樣子，是我的什么內容，讓你有了感悟？”

    蘇業豪繼續坐著。
    第(2/3)頁