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    前年年底拿的地，還是兩億多的高價。

    以內(nèi)地現(xiàn)在的土地價格，蘇業(yè)豪心頭一動，不敢把興趣表露出來，裝出一副不以為然的模樣，開口問道：“哦？我爸確實提到過滬市發(fā)展還行，你們公司拍的地塊在哪，規(guī)劃面積有多大？”

    “在城區(qū)對岸的新區(qū)，只跟滬市灘隔著一座江，未來規(guī)劃定位為核心商務(wù)區(qū)，正在建造內(nèi)地第一高樓。我們的土地，距離那棟四百多米的高樓，只隔著一個路口，計劃建造五十二層高的寫字樓，建筑面積十三萬平方米左右，換算成港城的平方英尺，也就是……”

    見裴欣瑤的丈夫準備換算，蘇業(yè)豪打算說：“不用，我知道平米有多大，計劃高度是多少？”

    “二百六十米，層高很舒服，可惜公司暫時拿不出那么多錢去蓋樓，其實我們很看好這塊地的發(fā)展前景，而且我們拿地不久后，對動工時間的要求就嚴格起來，規(guī)定多久不開發(fā)就可以無償回收，我們拿地時候并沒有強制要求，動工時間放寬到了六年，也就是說可以在千禧年以后動工。”

    說話的是裴欣瑤，這女人思路清晰，儼然屬于賢內(nèi)助那一類聰明女人，絕不只是個花瓶。

    蘇業(yè)豪已經(jīng)猜到，所謂新區(qū)是指浦東，距離金茂大廈只有一個路口，自然是陸家嘴的地，未來內(nèi)地天際線的代表，真正的寸土寸金。

    想著如果真看好發(fā)展前景，就不會拿出來推銷了，這個念頭在蘇業(yè)豪腦袋里一閃而過，并沒有表露出來。

    跟大浪灣道的豪宅用地相比較，陸家嘴的地在他眼里，無疑顯得劃算多了，也更有升值空間。

    心頭火熱一陣子，認真盤算過后，又漸漸冷靜。

    蘇業(yè)豪開口道：“新區(qū)的土地，挺多的吧，另外城區(qū)也在舊房改造，并不缺少蓋樓的用地。最近大家都不看好接下來幾年的房地產(chǎn)行業(yè)，價格還在一路下跌，內(nèi)地的房價也開始跌了。”

    裴欣瑤丈夫解釋說：

    “地價還沒上漲時候，我們就出手拿地，換算下來每平米很便宜，適合留著收租。我們的報價不高，只要兩億五千萬港幣，算上持有到現(xiàn)在的成本，等于只是保本轉(zhuǎn)讓，如果參加拍賣拿地，至少也比這個價格貴三千萬。”

    陸家嘴的一塊寫字樓用地，規(guī)劃建筑面積十三萬平米，竟然只要區(qū)區(qū)兩個多億。

    市場行情就是如此，也難怪后世常聽說某些地產(chǎn)商炒樓賺翻了，持有個十多年，十倍利潤輕輕松松。

    蘇業(yè)豪當然知道這塊地的位置極好，但他所說的不缺土地，也是真實現(xiàn)狀。

    距離東方明珠塔建成沒幾年，孤零零的金茂大廈也才剛封頂，這年代站在外灘往對面眺望，有的只是大片空地。

    這也就意味著夫婦倆的土地，少了點稀缺性，沒什么市場競爭力，因此才抓住機會主動兜售。

    屬于典型的買方市場，優(yōu)勢在蘇業(yè)豪這邊。

    蘇業(yè)豪的錢，主要拿去投資雅虎，掙快錢去了，只要不出意外，短期內(nèi)的收益肯定秒殺囤地的利潤。
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