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    一幫白袍土豪們，入住在蘇業(yè)豪的高爾夫球場(chǎng)旁。

    以前想著炒房賺錢，蘇業(yè)豪將沙河高爾夫俱樂部的別墅區(qū)，整個(gè)打包拿下，事后總不能長(zhǎng)期閑置著，索性先改造成別墅式酒店，對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

    沒想到一來二去，生意還蠻不錯(cuò)，被不少人當(dāng)成是招待客戶的首選，因?yàn)檫@邊檔次足夠高，附近環(huán)境還特別好，在房間里就能看見大片的高爾夫球場(chǎng)，顯得很有逼格。

    不僅經(jīng)營(yíng)酒店掙了錢，這批別墅本身也在漲價(jià)。

    自從去年上面明確將房地產(chǎn)行業(yè)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，并下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，由此開始了房地產(chǎn)調(diào)控的時(shí)代。

    去年非典那會(huì)兒，人們不惜冒著風(fēng)險(xiǎn)，戴口罩跑去買房，市場(chǎng)熱度的確有點(diǎn)高。

    今年鵬城地鐵一號(hào)線即將開通，許多樓盤還打出地鐵房的廣告，熱度不減，所謂調(diào)控，大概只不過調(diào)了個(gè)寂寞。

    實(shí)際上在蘇業(yè)豪看來。

    用人均收入分析房?jī)r(jià)是否過高，似乎有點(diǎn)不適合內(nèi)地的情況，用收入中位數(shù)來分析同樣不適合。

    畢竟人口數(shù)量那么多，哪怕按照內(nèi)地的實(shí)際購買力計(jì)算，只涌現(xiàn)出一小部分所謂的中產(chǎn)高產(chǎn)，輕輕松松就有幾千萬人口，這部分人的購買力相對(duì)比較強(qiáng)。

    專家從九十年代就開始喊房?jī)r(jià)過高，很可能會(huì)崩盤，直到現(xiàn)在不還是安穩(wěn)如初，房?jī)r(jià)甚至還上漲一大截，所謂的存量房也沒造成影響。

    這主要就是因?yàn)?，市?chǎng)上涌現(xiàn)出了一大批新買家，他們才是購房的主力軍。

    不少人還沒醒悟過來，繼續(xù)拿房?jī)r(jià)跟平均收入作比較，最后得出房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重泡沫的結(jié)論，這種想法其實(shí)不太符合實(shí)際情況。

    何況哪怕按照人均收入計(jì)算，鵬城兩萬多人民幣的人均收入，差不多能買四平米的新房，很多人家里兩口人工作，又有父母幫襯著，負(fù)擔(dān)不算太大。

    從九十年代到現(xiàn)在，但凡是真正咬咬牙買了房的那些人，絕大多數(shù)都不會(huì)后悔。

    有些樓盤的價(jià)格已經(jīng)翻了三四倍，他們只會(huì)遺憾于沒趁著房?jī)r(jià)便宜時(shí)候多買一兩套，或者購買面積更大的戶型。
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