第(1/3)頁(yè) 填海速度特別快。 距離陸地不遠(yuǎn)處的海面上，今天清晨還空無(wú)一物，很快就出現(xiàn)一小塊土地。 這樣看看。 隨著人類(lèi)工程技術(shù)的進(jìn)步，那些天然海島，好像變得沒(méi)那么有價(jià)值了。 只要資金足夠，并且拿到批文手續(xù)，想建造成什么樣子，就建造成什么樣子，由于交通便利、生活設(shè)施完善，比孤懸于深海的某些荒島，價(jià)值高多了。 諸如港城的機(jī)場(chǎng)、賭城的機(jī)場(chǎng)，實(shí)際上也是填海造陸修建而成，技術(shù)已經(jīng)很成熟，可以跟正常土地一樣，在上面建造酒店還有寫(xiě)字樓等等。 泥沙是從海底直接吸上來(lái)，反倒是固定堤壩的大石塊比較貴，專(zhuān)門(mén)從內(nèi)地裝船運(yùn)送過(guò)來(lái)，一船接著一船。 出于對(duì)海平面上漲的擔(dān)心，等寬達(dá)一百多米的堤壩成型，后續(xù)還會(huì)再進(jìn)行加高加固，免得人們擔(dān)心未來(lái)房子被海水淹沒(méi)，影響到房?jī)r(jià)。 跟帝王蟹島可能帶來(lái)的利益相比，造島階段花的這點(diǎn)錢(qián)，壓根不值一提。 對(duì)于整個(gè)帝王蟹島項(xiàng)目，蘇業(yè)豪心目中的理想收益，預(yù)計(jì)能達(dá)到三百五十億至四百五十億美元，時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)還有機(jī)會(huì)賺到更多。 賭城如今的房屋均價(jià)，僅僅才六千港幣左右，近幾年基本上沒(méi)怎么動(dòng)彈。 只靠老葡京拉動(dòng)的博彩行業(yè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒(méi)有蘇業(yè)豪記憶中那么輝煌，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，外來(lái)富人涌入，估計(jì)要不了多久，賭城房?jī)r(jià)就會(huì)瘋狂大漲。 賭城在老葡手上時(shí)候，其實(shí)發(fā)展不算太好。 如今既增加對(duì)博彩行業(yè)的重視，又有大量?jī)?nèi)地游客涌入，同時(shí)還抓住機(jī)會(huì)北上投資，無(wú)疑算是走對(duì)了路。 總共才區(qū)區(qū)幾十萬(wàn)人口，經(jīng)濟(jì)方面稍微有點(diǎn)起色，當(dāng)?shù)厝司杖胨竭€有社會(huì)福利等等，就能以肉眼可見(jiàn)的速度攀升。 去年賭城gdp為八十多億美元，差不多僅有蘇業(yè)豪總身價(jià)的六分之一。 單靠帝王蟹島以及四海賭場(chǎng)酒店的投資建設(shè)，今年估計(jì)可以把當(dāng)?shù)豨dp，拉高十個(gè)點(diǎn)左右，主要是因?yàn)榻ㄔO(shè)周期有點(diǎn)長(zhǎng)，需要分批注入資金，不然數(shù)據(jù)會(huì)相當(dāng)可怕，有機(jī)會(huì)出現(xiàn)100%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率。 這充分證明，有些地方雖然富，卻不一定等于強(qiáng)盛，歐洲許多發(fā)達(dá)小國(guó)便是如此。 現(xiàn)在北邊還不富裕沒(méi)錯(cuò)，可隨便給賭城一點(diǎn)點(diǎn)扶持，也足夠讓它吃撐了。 為了避免長(zhǎng)期把住房持有在手上，囤積炒房的吃相過(guò)于難看，蘇業(yè)豪對(duì)外找借口，說(shuō)資金不足，打算將整個(gè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃拉長(zhǎng)到六年左右，直到2010年前后才會(huì)全部完工。 所以他暫時(shí)不著急，等到填海工作完成，估計(jì)還要“設(shè)計(jì)規(guī)劃”個(gè)兩三年，隨后才會(huì)正式全面動(dòng)工，先把商業(yè)項(xiàng)目建造好了，其次才是對(duì)外銷(xiāo)售的住宅項(xiàng)目。 就像在啟德數(shù)碼港、在內(nèi)地的多個(gè)文旅城項(xiàng)目一樣。 到時(shí)候，蘇業(yè)豪將會(huì)持有海量不動(dòng)產(chǎn)。 長(zhǎng)期留在手里收租的同時(shí)，套現(xiàn)一部分換取現(xiàn)金，拿去補(bǔ)貼在互聯(lián)網(wǎng)、在半導(dǎo)體等等吞金獸項(xiàng)目上的開(kāi)銷(xiāo)，等于穩(wěn)中有進(jìn)。 蘇業(yè)豪覺(jué)得房地產(chǎn)生意沒(méi)多少技術(shù)含量，但這一行不僅穩(wěn)妥還暴利，算是目前他手里最厲害的一頭現(xiàn)金奶牛，而且它最重要的價(jià)值，在于能夠作為壓艙石。 只要作為家族支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)不出問(wèn)題，其他生意也就有了持續(xù)擴(kuò)張的底氣。 第(1/3)頁(yè)