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    “還說現在老小區改造修電梯，和我們樓下的沒有任何關系，只要人家樓上同意了就行。”

    “這個是不是真的？”

    方大狀聞言笑道：“你說的是民法典第二百七十八條的規定吧，從理論上來說，好像確實是這樣。”

    “三分之二面積和數量的人參與表決，參與表決的四分之三同意就可以，所以理論上來說，其實只需要一半住戶同意就能修。”

    “啊？確實是這樣？那我這還弄什么，直接人家說要修，我們等著修就行了啊，沒必要再弄什么書面反對了吧。”

    他之前是真的沒想到，只是聽朋友說，好像得大家都同意了才行。

    結果沒想到，這法律都規定了，和他們樓下沒有半毛錢關系，人家想裝就裝。

    “別喪氣啊，聽我說完，理論上是這樣，但是實際上呢，各地都有各地的規定和辦法。”

    “如果真的規定說完全不在意底層住戶的損害，而只以高層住戶的意見為準，那是不可能的。”

    “咱們‘漢東省既有住宅增設電梯辦法’中就有規定，得充分考慮你們底層住戶的意見。”

    “對于影響到采光，通風，隱私，通行等等各方面問題的，需要充分進行意見的聽取。”

    “而且，要達成的書面協議里就有關于對權益受損業主的補償方案，和補償資金的相關籌集方案。”

    “法律判決，尤其是涉及到這種鄰里關系的，大都以調解為主，放平心……”

    方大狀的解釋十分細致，就是告訴周毅，國家目前的大政方針就是，老小區改造應該裝電梯。

    這是政策，你個人是不可能攔住的。

    影響了你，你可以要求合理的補償。

    所以，書面的反對意見并不是沒用，只需要你提出很合理的反對意見。

    “他們沒打算出一分錢對不對，那你就提嘛，給社區提，做好證據固定。”

    周毅這一次和方大狀聊得很多，方大狀也第一次和周毅細細地講述了相關方面的判決。

    大概來說，如果真的鬧到了法院，首先一點，別人的程序全部都合法的情況下，是不會支持你一家一戶的訴求。

    在這基礎上，判決里又有區別，有的法院會說明，經過實地調查，影響不大。

    而有的法院也會告訴你，對于你認為的侵權案由，你可以另案起訴，索要侵權賠償。

    當然，修好的電梯是不可能拆的。

    “不要總想打官司，有的事情可以打官司，但是有的事情，不需要去打官司。”

    這是方大狀對于周毅的告誡，打官司永遠只是最后的解決方法。

    放下電話，周毅琢磨著方大狀的話，從民法典來說，自己是不占理的。

    但是從漢東省對于相關的規定來看，自己又是占理的。

    雖然地方法規很自然的低于法典，但在法律實踐之中，不能這么簡單地看。

    以事實為依據，以法律為準繩，法官在判處一個案子的時候，法律是準繩，事實才是依據！

    就是我們平日里掛在嘴上的，就事論事。

    琢磨了半天，周毅覺得，自己之前的想法還是不太對，了解的情況還是太少。

    最起碼，得和樓下這幾家，以及樓上的鄰居都們都問問，看看他們的意見。

    想到就做，周毅很快便收拾好出門上樓，他打算先去探探五樓那家人的口風。

    一個小時后。

    周毅從樓上走了下來，臉上的表情很奇怪。

    他覺得自己犯了先入為主的錯誤，樓上的，也并非都是如同那邱明軍所言，都是滿心愿意的。

    五樓西單元那邊，兩口子今年五十多，腿腳還很利索，而且也說了，老了就打算跟著兒女走。

    所以對于現在修電梯的事就是可有可無吧，只不過六樓的鄰居告訴老兩口，說修了電梯這房子完了賣的貴點，所以就同意了。

    只是對于要出的錢數還有點想法，覺得太多了，看看能不能再分攤點。

    還有四樓，三樓……

    －－－－－－題外話－－－－－－

    解渴更新來了！感謝起亮，孟夢萌神，書友2022，模擬無敵大哥，呀呀你個瑪跌，這些兄弟們的打賞，謝謝。


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