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    其實(shí)這廠房的土地，是六年前拿的，也就是2002年，當(dāng)時(shí)的工業(yè)用地的價(jià)格，以這個(gè)新車的情況，最多不會(huì)超過二十萬一畝，很可能就是十五萬左右一畝。

    這兩年土地升值很快，二零零二到二零零五年之間的土地升值是不大的，基本上持平，二零零五年深鎮(zhèn)偏遠(yuǎn)地區(qū)的工業(yè)用地掛牌價(jià)，也基本上是十五萬一畝，經(jīng)過拍賣競(jìng)價(jià)之后，會(huì)超過三十萬一畝，甚至四五十萬一畝，不過那要看什么情況了，反正這片地方在二零零二年的時(shí)候，能按基準(zhǔn)價(jià)賣出去就算不錯(cuò)了。

    這座廠房占地二萬五千畝，出價(jià)一千一百萬，業(yè)主也絕對(duì)是賺了的，王明儒心里估計(jì)了一下，最多一千二百萬，應(yīng)該差不多可以拿下來了，均價(jià)達(dá)到了三十多萬一畝。

    重要的是，十年后有一家名叫大江的科技公司，在這附近以二點(diǎn)七億拍下一塊普通的工業(yè)用地，面積只比這塊地大了不到五千平米，不到四十五畝，均價(jià)超過六百萬一畝。

    總之，不管怎么和業(yè)主壓價(jià)，王明儒都會(huì)不惜一切代價(jià)的買下這塊地。

    但中介和業(yè)主是不知道王明儒心里怎么想的，這處廠房業(yè)主已經(jīng)掛牌出售一年多了，其實(shí)業(yè)主最初掛牌的時(shí)候，標(biāo)價(jià)只要一千萬，看到新區(qū)掛牌成立了，心里想著這里是不是要迎來大發(fā)展了？因此一下將出售的價(jià)格，調(diào)高到了一千五百萬。

    卻沒有料到，這新區(qū)掛牌都成立一年多了，廠房依然是無人問津，也沒有看到有大開發(fā)大發(fā)展的氣象，租也租不出去，這地方實(shí)在是太偏了，簡(jiǎn)直就是鳥不拉屎的地方，在這里開工廠，工人想買點(diǎn)什么東西也不方便，租金再便宜，連工人都招不到，有什么用。

    好不容易才碰到一個(gè)買主，業(yè)主當(dāng)然想盡快的賣掉了，何況今年這樣的行情，房?jī)r(jià)跌得那么厲害，能賣出去干嘛不賣了。

    所以昨天接到了中介打來的電話，說是有人看上了這個(gè)廠房，想要買下來，問他價(jià)錢能不能少一點(diǎn)。業(yè)主開口就降了二百萬。

    可是中介此時(shí)又打電話告訴他，對(duì)方開價(jià)一千一百萬，問他賣不賣。

    業(yè)主有點(diǎn)頭疼，心里是有點(diǎn)不愿意的，這價(jià)錢實(shí)在是殺得太狠了一點(diǎn)，從一千五百萬竟然殺到了一千萬。

    業(yè)主正猶豫的時(shí)候，中介又說道：“本來對(duì)方只愿意出價(jià)一千萬的，我說一千萬實(shí)在是太低了，對(duì)方才加到了一千一百萬的，我告訴買主，你說過最低要一千三百萬的。但買主說旁邊的幾家廠房也在掛牌出售，一千三百萬實(shí)在是有點(diǎn)貴了，他需要再考慮兩天?！?

    “如果是一千一百萬，他就會(huì)馬上簽約付定金嗎？”
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