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    “不不不！我絕不是這個意思。”陳晉擺手道：“合作為的是雙贏嘛，絕不是威逼利誘的結果。只不過周總的項目，土地轉讓金已經付了，要是再不馬上動工進行預售的話，資金鏈一斷，你恐怕就……”

    事到如今，周立海已經不抱幻想了！

    當初來東江之前，就有不少人勸過他三思而后行，畢竟省城跟臨州市那一分三分地可不一樣！

    先有夏陽飛，然后又冒出來一個勞什子經紀人，周立海已經服氣了。

    所以他很直白的問道：“什么價格？”

    陳晉沒有立刻回答，而是重復了之前的問題：“夏陽飛給你的報價又是多少呢？”

    周立海哪還管得上什么商業機密這種扯淡的原則，毫不猶豫的應道：“公寓3800，排屋5000。”

    “我靠！這個夏陽飛還真是夠毒的！”陳晉一聽，心中暗罵。

    陳晉既然想吃鳳凰城這塊肉，自然是對它做過一番調查的。

    根據之前的公告顯示，鳳凰城項目成交的地價在8900多每平方米，總建筑面積在60萬方左右。

    正常的造價，自然是不可能達到3800每平方米這個天價的。正常的毛坯造價大約只需要2500-2800左右。只不過鳳凰城的設計規劃中，它是按照每平方米2000標準精裝交付的，所以造價才會偏高。

    只不過普通人自家裝修買建材價格和建筑商的購買量可是沒辦法比的。普通人2000一平米的標準，要是建筑商大批量采購的話，成本說不定連1000都用不上。所以才說夏陽飛夠毒！

    如果算上每平方米3800的造價，再加上8900多的地價。那么鳳凰城項目，光是房子每平米的成本就高達12700多，這還沒算上必須的綠化成本、各種各樣的設備成本以及公共建設配比之類的額外成本。

    別的不說，光是要把小區周圍的荒地修成符合標準的馬路，就需要一大筆錢！因為政府規定，開發商在開發建設的同時，是必須承擔項目周邊道路及各類管道等城市基礎建設的。

    這些要是全部都加起來的話，周立海每平米的成本可能會高達13000多！
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