第(1/3)頁(yè)

    229.最難賣的房子！

    博雅園的這種單身公寓戶型，一直以來(lái)都是相當(dāng)尷尬的存在。

    一方面，是面積太小，只有45個(gè)平方，而且就是一個(gè)筒子間，外加一個(gè)廁所罷了。就連廚房，也是借著入門玄關(guān)的半個(gè)平方，搭一個(gè)臺(tái)子而已。

    這么小的面積，根本就沒(méi)有改動(dòng)的條件，又不像清和苑一樣有重點(diǎn)學(xué)區(qū)的配套讓客戶趨之若鶩，就連主城區(qū)都不是。它的配套學(xué)校，在幾公里之外的城郊小鎮(zhèn)上。所以客戶面相當(dāng)?shù)莫M小。

    除了市場(chǎng)因素外，另一方面則是博雅園這個(gè)小區(qū)本身的質(zhì)量問(wèn)題了。

    這個(gè)小區(qū)是早年間的房子了，當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)還遠(yuǎn)沒(méi)有現(xiàn)如今這么火爆，拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)極低，完全沒(méi)有到單獨(dú)建設(shè)回遷房小區(qū)的程度。

    所以博雅園當(dāng)時(shí)是一手出售加回遷房這么一個(gè)混搭的怪胎。而且因?yàn)樯婕傲嘶剡w，所以有一部分工程是政府介入的。施工方并沒(méi)有什么油水，導(dǎo)致了偷工減料嚴(yán)重。這個(gè)小區(qū)幾乎是家家戶戶都有漏水返潮的現(xiàn)象。

    而好死不死的，在博雅園往南幾百米的地方，就是怡人家園小區(qū)。這個(gè)小區(qū)是由東江市的知名開(kāi)發(fā)商天河房地產(chǎn)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的。雖然跟博雅園一模一樣也是非主城區(qū)的尷尬定位，可是這個(gè)小區(qū)無(wú)論是戶型還是房屋質(zhì)量，都要優(yōu)質(zhì)得多。

    客戶都不是傻子，但凡稍微有點(diǎn)條件的，也會(huì)選擇目前均價(jià)在12000左右的怡人家園而不是擺爛的博雅園了。

    綜合起來(lái)判斷的話，博雅園這批房源是很棘手的。

    但是陳晉也明白，這應(yīng)該是吳德民對(duì)自己最后的一次測(cè)驗(yàn)了。一方面自己已經(jīng)用一套1.4億的房子證明很多了，另一方要是連這么尷尬的房源都處理掉了，那么之后再有房子交過(guò)來(lái)，性質(zhì)可就完全不一樣了。

    無(wú)論是之前的吳葛林，還是后來(lái)的吳東明，還是現(xiàn)在的方堅(jiān)，身上都有鮮明的吳氏烙印。

    這也就說(shuō)明了目前吳德民交到自己手上的東西都是他個(gè)人的產(chǎn)業(yè)，純粹就是為了測(cè)試陳晉的。只要這一批房子搞定，陳晉相信接下來(lái)的房子，就會(huì)五花八門起來(lái)了。

    想明白了這一點(diǎn)之后，陳晉的積極性就被徹底調(diào)動(dòng)起來(lái)了。

    他收好了這些房產(chǎn)證和公證書(shū)，就準(zhǔn)備先在系統(tǒng)上登記好房源，隨后就到怡人家園店去。都是3分區(qū)的門店，這趟會(huì)方便很多。

    只不過(guò)他剛從小會(huì)議室里出來(lái)，就看見(jiàn)張燁和李挺正在門口聊著什么。

    一見(jiàn)到他，李挺就笑著沖他比了個(gè)“ok”的手勢(shì)。

    陳晉一樂(lè)，上前問(wèn)了兩句，才知道昨天李挺談的那一單雖然當(dāng)場(chǎng)沒(méi)成，不過(guò)后來(lái)客戶付了意向金之后，李挺今天又跑去找房東了。
    第(1/3)頁(yè)