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    季發譽在邊上噼里啪啦按了一通計算器后，對丁明峰答道：“丁總，一共3960萬。”

    丁明峰點點頭，這次工業區改造項目涉及的企業超過五十家，所以政府的拆遷賠償勢必多不了，攤到他這已經算多的了，也不過2300萬而已。

    另外再加上需要用3000多的價格來購買土地，一共40000多平方米，總共超過1.2個億的資金。加上他倒貼進去的補償金，花費就是接近1.4個億的資金。

    這還不算之后的開發建設成本，十幾萬方的建筑面積，怎么都得砸進去三四個億！全部的投資，加在一起可能會超過5個億！

    所以其實對丁明峰來說，自己把地買下來，更改土地性質后倒手就賣掉，是賺錢最快的辦法。

    畢竟現在商業用地的價格已經逼近6000了，聽濤印業這塊地的位置又是一等一的好，賣出6000的單價都不奇怪，倒手一賣，立刻就是上億的賺頭。

    但丁明峰想的卻更遠！

    因為火車北站就要改建了，而火車北站離現在的聽濤印業，可是近在咫尺吶！

    他早就請了專業人士計算過，只要新火車北站落成，那么工業區改造成的這片高新科技園區，租金至少在10塊/天/平方米。

    甚至因為聽濤印業的位置特別優越，只要營銷得當，租金達到15塊/天/平方米也不是沒有可能的。

    這個價格跟寰宇中心和東江大廈持平，直追東江市一線寫字樓的價格！

    十幾萬方的建筑面積，以及實際使用面積能達到八萬方左右，那么一年的租金就會高達4個多億。

    刨去各種人員水電維護的成本，每年的利潤絕對是過億的！

    撐死只需要五年的時間，丁明峰就可以把現在的投資全都賺回來，再接下去，可就是每年上億的純利潤了。

    至于出租率？

    他根本就沒有擔心過。地段和交通條件擺在這，租不出去才見鬼了呢！

    所以他對這不到4000萬的補償金沒有絲毫的反應，這也是他聽濤印業經營多年攢下豐厚家底帶來的底氣。

    自己這邊已經一切都處理妥當了，只等明天上班后拿到批文，就可以開始他丁明峰人生的嶄新篇章了……
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