179建造魔都第一莊園!-《魔都金融男神》
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“男神,你打算花多少錢來(lái)建造超級(jí)大別墅?”
魔都金融男神:“前期3億,后期還會(huì)追加幾億,我要建造魔都第一莊園!”
丞天控股的客戶中有一位大型地產(chǎn)商,還是上市地產(chǎn)公司,叫陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán),它的總股本是41.4億股,股價(jià)如今處于7元一股,市值將近290億。
陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)的創(chuàng)始人,董事長(zhǎng)叫顧伯江,持有陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)16%的股權(quán),他投資了丞天私募基金1億。
顧伯江:“男神,我們陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)之前拍下一塊地,還沒(méi)有用到,你想自建別墅的話,我們陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)可以用那塊地給你建造一座超級(jí)莊園,給你找最好的設(shè)計(jì)師,工程師,建筑師,按照你的要求,為你建造魔都最頂級(jí)的莊園。”
羅丞問(wèn)道:“那塊地在哪兒?”
顧伯江連忙說(shuō):“在復(fù)旦大學(xué)巴林小區(qū)旁,占地10畝,我們陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)原本是打算建造成為一棟棟小型別墅的,不過(guò)后面耽擱了下來(lái),目前這10畝地還空置著,男神你如果想要自建別墅的話,這10畝地可以用來(lái)建造屬于你的大別墅。”
“這塊地當(dāng)時(shí)我們拍下來(lái)的時(shí)候,一平方是4萬(wàn),當(dāng)時(shí)花掉了2.66億”
一平方是4萬(wàn),10畝地那是6666平方,總價(jià)格是2.664億,當(dāng)時(shí)陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)拍下來(lái),就是想在巴林小區(qū)旁建立一個(gè)小型別墅小區(qū)的,后面耽擱了下來(lái)。
“老顧,我們面談。”
羅丞當(dāng)即約了顧伯江到復(fù)旦大學(xué)旁的甲轅精品大酒店。
傍晚6點(diǎn),羅丞跟顧伯江一起在酒店用餐。
“顧總,這塊地怎么遲遲不開(kāi)發(fā)?”羅丞好奇的問(wèn)道。
顧伯江苦笑道:“最近地產(chǎn)行業(yè)并不是那么樂(lè)觀,獨(dú)棟小別墅也不是那么好賣,所以就暫停了巴林別墅項(xiàng)目的開(kāi)放。”
羅丞忽然又問(wèn):“顧總,有什么難言之隱?”
顧伯江一愣,微笑問(wèn):“羅總為什么會(huì)覺(jué)得我有難言之隱?”
羅丞笑道:“這陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)之前的股價(jià)從9元一股暴跌至4.1元一股,然后又暴漲上來(lái)至8元一股,顯然是有很多資金急著護(hù)盤,將股價(jià)拉上來(lái),這股價(jià)走得非常異常,我想公司應(yīng)該出現(xiàn)了一些問(wèn)題。”
顧伯江內(nèi)心大驚,沒(méi)想到羅丞從陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)的股價(jià)走勢(shì)圖上就察覺(jué)到了問(wèn)題,實(shí)在是讓他佩服。
他嘆了嘆氣,苦笑:“其實(shí)我們陽(yáng)光地產(chǎn)之前在地產(chǎn)行業(yè)最火的時(shí)候擴(kuò)張盲目了,當(dāng)時(shí)陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)的資金已經(jīng)緊缺,我為了拿下杭市的一個(gè)大項(xiàng)目,抵押了陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)的股權(quán)給銀行們,弄到了80億資金,擊敗了陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)的對(duì)手杭市濱江地產(chǎn)集團(tuán),結(jié)果沒(méi)想到這80億的投資的大項(xiàng)目進(jìn)展非常不順利,資金回籠很難,前不久遭到了空頭的做空,股價(jià)從9元一股跌至4.1元一股,而銀行那邊要求我們護(hù)盤,不然就強(qiáng)行平倉(cāng),所以我們只好調(diào)集資金護(hù)盤,將股價(jià)拉到了8元一股。”
羅丞:“顧總,這次你可能麻煩了。”
顧伯江:“哎,我也沒(méi)想到地產(chǎn)行業(yè)變得如此不景氣,杭市那邊的大項(xiàng)目資金回籠很糟糕,一些期房面臨爛尾。”
“股市上一些大游資開(kāi)始做空陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)的股票,我們也不得不護(hù)盤,如果不護(hù)盤的話,股價(jià)跌至3元的話,那么就到了強(qiáng)行平倉(cāng)線,陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)就徹底完蛋了。”
“這杭市濱江地產(chǎn)集團(tuán)還在背后落井下石,想要趁火打劫一番。”
羅丞問(wèn):“杭市濱江地產(chǎn)集團(tuán)背后的老板似乎就是秦齊海?”
顧伯江點(diǎn)了點(diǎn)頭:“嗯,它背后是秦齊海!”
“目前秦齊海正在步步緊逼,想要一口吞下我在杭市的大項(xiàng)目。”
“我正糾結(jié)要不要先從杭市的項(xiàng)目中撤退,回籠資金解決銀行方面的債務(wù)。”
秦齊海沒(méi)少給羅丞搞事情,多次讓丞天控股旗下的子公司吃大虧,羅丞一直想找這貨算賬。
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