179建造魔都第一莊園!-《魔都金融男神》
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“男神,你打算花多少錢來建造超級大別墅?”
魔都金融男神:“前期3億,后期還會追加幾億,我要建造魔都第一莊園!”
丞天控股的客戶中有一位大型地產商,還是上市地產公司,叫陽光地產集團,它的總股本是41.4億股,股價如今處于7元一股,市值將近290億。
陽光地產集團的創始人,董事長叫顧伯江,持有陽光地產集團16%的股權,他投資了丞天私募基金1億。
顧伯江:“男神,我們陽光地產集團之前拍下一塊地,還沒有用到,你想自建別墅的話,我們陽光地產集團可以用那塊地給你建造一座超級莊園,給你找最好的設計師,工程師,建筑師,按照你的要求,為你建造魔都最頂級的莊園。”
羅丞問道:“那塊地在哪兒?”
顧伯江連忙說:“在復旦大學巴林小區旁,占地10畝,我們陽光地產集團原本是打算建造成為一棟棟小型別墅的,不過后面耽擱了下來,目前這10畝地還空置著,男神你如果想要自建別墅的話,這10畝地可以用來建造屬于你的大別墅。”
“這塊地當時我們拍下來的時候,一平方是4萬,當時花掉了2.66億”
一平方是4萬,10畝地那是6666平方,總價格是2.664億,當時陽光地產集團拍下來,就是想在巴林小區旁建立一個小型別墅小區的,后面耽擱了下來。
“老顧,我們面談。”
羅丞當即約了顧伯江到復旦大學旁的甲轅精品大酒店。
傍晚6點,羅丞跟顧伯江一起在酒店用餐。
“顧總,這塊地怎么遲遲不開發?”羅丞好奇的問道。
顧伯江苦笑道:“最近地產行業并不是那么樂觀,獨棟小別墅也不是那么好賣,所以就暫停了巴林別墅項目的開放。”
羅丞忽然又問:“顧總,有什么難言之隱?”
顧伯江一愣,微笑問:“羅總為什么會覺得我有難言之隱?”
羅丞笑道:“這陽光地產集團之前的股價從9元一股暴跌至4.1元一股,然后又暴漲上來至8元一股,顯然是有很多資金急著護盤,將股價拉上來,這股價走得非常異常,我想公司應該出現了一些問題。”
顧伯江內心大驚,沒想到羅丞從陽光地產集團的股價走勢圖上就察覺到了問題,實在是讓他佩服。
他嘆了嘆氣,苦笑:“其實我們陽光地產之前在地產行業最火的時候擴張盲目了,當時陽光地產集團的資金已經緊缺,我為了拿下杭市的一個大項目,抵押了陽光地產集團的股權給銀行們,弄到了80億資金,擊敗了陽光地產集團的對手杭市濱江地產集團,結果沒想到這80億的投資的大項目進展非常不順利,資金回籠很難,前不久遭到了空頭的做空,股價從9元一股跌至4.1元一股,而銀行那邊要求我們護盤,不然就強行平倉,所以我們只好調集資金護盤,將股價拉到了8元一股。”
羅丞:“顧總,這次你可能麻煩了。”
顧伯江:“哎,我也沒想到地產行業變得如此不景氣,杭市那邊的大項目資金回籠很糟糕,一些期房面臨爛尾。”
“股市上一些大游資開始做空陽光地產集團的股票,我們也不得不護盤,如果不護盤的話,股價跌至3元的話,那么就到了強行平倉線,陽光地產集團就徹底完蛋了。”
“這杭市濱江地產集團還在背后落井下石,想要趁火打劫一番。”
羅丞問:“杭市濱江地產集團背后的老板似乎就是秦齊海?”
顧伯江點了點頭:“嗯,它背后是秦齊海!”
“目前秦齊海正在步步緊逼,想要一口吞下我在杭市的大項目。”
“我正糾結要不要先從杭市的項目中撤退,回籠資金解決銀行方面的債務。”
秦齊海沒少給羅丞搞事情,多次讓丞天控股旗下的子公司吃大虧,羅丞一直想找這貨算賬。
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