第(1/3)頁 一家五星級的酒店出售哪里是這么容易的事情,更何況還發生在今年香島金融危機最緊張的時刻。所以,可想而知,威爾斯等待了大半年的時間,也沒有等到真正的買家。 期間,來詢問的人倒是不少,可惜當他一報價出來,直接就嚇跑了投資人,甚至連個還價的機會都不要。 這讓威爾斯很是沮喪??上ВS著時間的推移,香島的金融風暴越來越嚴重,房價更是大跌。導致他的酒店就更加無人問津了。 而另外一家酒店,則是一個四星級酒店,酒店老板以及股東都是本地人。同樣也是因為金融危機的因素,其他產業經歷了很大的打擊,需要資金周轉,而現在老板唯一能拿出手的就是這家酒店。 吳家民這兩天打聽到的消息也就這么多了,更多的消息就需要時間找專人去處理了。 如果李健仁真的打算收購的話,那么就得找專業收購團隊來做這件事情。當然,在這之前,最好自己先去現場看看,或者親自去體驗一下兩家酒店的服務以及設施。 這樣才會有一個直觀的感受,要不然就等于盲人摸象。 明天正好周末,李健仁決定這兩天時間去處理此事。如果確實合適的話,他就打算讓吳家民介紹個專業的團隊來接手此事。 香島這樣的專業收購談判的公司有很多,但是品質參差不齊。既然李健仁有這樣的想法,那么肯定只找最好的團隊,哪怕為此付出更多的傭金。 所謂五星級酒店,是按照酒店的建設設備、規模、服務質量、管理水平等,形成的比較統一的等級標準。 它在建筑面積、客房數量、飯店布局、功能劃分、設施使用方便安全、內外裝修高檔,工藝精致等等方面都有比較嚴格的標準。 比如說,五星級酒店行業標準為占地面積至少10000平方米,建筑面積至少120000平方米,房間內設施需要完備。而且擁有大量多功能廳及包廂,可舉行會議或者用餐。 另外,需要有室內、室外網球場、游泳池等健身中心,至于其他的要求更是有很多。 而根據酒店業的標準,五星級酒店的投資一般為每間客房為單位來計算。九八年的標準大約為4萬——8萬美元,而一座五星級酒店至少擁有400間普通客房,也就是我們所說的標間。 當然,這只是按照客房的數量來計算,還有其他的一些設施的費用則是另外計算的。 所以,如果按照新建一座五星級酒店的標準,在香島,算上所有費用大約在5億港幣左右,因為香島的地價太貴。 第(1/3)頁