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    鄭文桐、許芬和鄭安國看完房，原房主夫妻倆的臉色不要太難看。

    許芬也是佩服鄭安國敢說，哪句“家道中落，變賣祖宅”活生生把原房主夫妻倆氣得臉色都變了，直接趕鄭文桐他們走人，直言不歡迎鄭文桐他們看房，和這種沒禮貌的人沒什么好談的。

    許芬在旁邊勸和，鄭文桐代替鄭安國道歉，最后勉為其難地把房子看完了。

    房屋整體框架保養地還行，不需要進行大的改動，家具家電有點老舊，稍微值錢的家具原房主還要搬走。

    一樓地板有些潮濕，有些凹凸不平，走在屋子中央，就像走輪船甲板，失衡感強烈，原房主夫妻倆也只用一樓的廚房，客廳除了保潔阿姨打掃一下衛生，基本上已經很少使用。

    “許小姐，你是不明白鄭總帶我過來的意圖，雖然這套房房子沒有債務糾紛，可是這房主夫妻倆也不是好說話的主兒。”

    “萬一我們花個幾千萬把房子拍下來了，他們幾個遺產繼承人把錢一分，這老兩口愣是賴在屋子里不肯騰房，反而麻煩了。”

    “好言好語地勸不走他們，我們還不如一開始就強硬一點，這個時候沒必要裝濫好人，又不是我們逼他們拍賣房子。”

    “來的時候我已經問過許經理了，這套房子已經在走拍賣程序了，他們夫妻倆也不可能悔拍，所以我才故意刺他們一下。”

    鄭文桐難得夸獎鄭安國，“不錯，膽大心細，有勇有謀。這就是你為什么走的時候，給房主她們留下名片的原因？”

    鄭安國很謙虛，“這都是跟你學的，你讓我做事多動腦子，少動手，宋律師平時也沒少勸我。”

    “我們既然打算拍下房子，原房主肯定會去摸摸我們的底兒，要是發現我們就是一個毫無根基的外來戶，他們肯定少不了出一些幺蛾子。”

    “要是知道我是一家小貸公司的主要股東，還是一家催收公司的法人，她們想找事，都得慎重慎重。”

    許芬看著鄭安國，一米七五左右的個頭，小平頭，留了點絡腮胡，脖子上戴著一條大金鏈子，胳膊上都是腱子肉，看樣子平時沒少鍛煉，確實像做催收地社會青年。

    “這套房子評估價，目前拍賣標價為3500萬，保證金為標的的10%，350萬，如果當天沒有競標成功，保證金原路退還給你們。”

    “我們鏈家地產負責整個房屋交易、過戶流程，你們支付完尾款后，當天就可以拿到房產證。由于是法拍房，不負責后期騰房。”

    “當然，桐哥是準備一次性付款，不做按揭，所以我們也不會收取貸款服務費和評估費，只收取中介費。”許芬介紹起法拍房的交易流程。

    “房子我看得還算滿意，也確實有意入手，不過你們鏈家地產2.2%的中介服務費和0.5的擔保交易費太高。”

    “我現在給你們兩個方案，要么過戶完成我支付100萬的中介費，要么你們收取拍賣成交后總房款的2%.”

    “如果你們同意，我就可以和你們簽署委托合同，要是不行，許芬，我們倆的合作就到此為止。”
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