第(2/3)頁(yè) “所以只要抓住養(yǎng)寵人群的需求，進(jìn)行額外煽動(dòng)就會(huì)大大提高對(duì)方的消費(fèi)沖動(dòng)。”王世風(fēng)勾起嘴角 “而最后一點(diǎn)，也是我們制造消費(fèi)需求最重要的一點(diǎn)，那就是，養(yǎng)寵尤其是大型犬類的人群，他們的居住條件，很不樂(lè)觀。 即便是辦了狗證，但是大多數(shù)小區(qū)中，還是有很多不喜歡寵物的住戶，京華每年在流浪動(dòng)物的問(wèn)題上，就要花費(fèi)巨額消耗就是因?yàn)榫用裢对V過(guò)多，養(yǎng)寵物也是一樣，尤其是養(yǎng)狗，需要每天遛狗時(shí)，不管是主人還是寵物，都會(huì)有潛在的拘束和不適感，我舉個(gè)例子，寵物狗坐電梯，就是一個(gè)大難題?！? “我懂了！”最為激動(dòng)的就是孫經(jīng)理了，他拍案而起“王老師的意思是說(shuō)，把龍圖御景的定位，改成專門針對(duì)養(yǎng)寵人士的小區(qū)！這樣不但滿足了養(yǎng)寵人群的剛性需求，而且還讓小區(qū)帶有社交屬性！” “孫總果然機(jī)智過(guò)人，一點(diǎn)就通。”王世風(fēng)欣慰的點(diǎn)點(diǎn)頭繼續(xù)說(shuō)道： “我剛才一直在看預(yù)覽圖，就發(fā)現(xiàn)，咱們小區(qū)的綠化和樓間距，以及周邊的環(huán)境，十分適合養(yǎng)寵人士，而且三千戶的小區(qū)十分適合構(gòu)建一個(gè)‘寵物社區(qū)’的概念， 不但可以售賣，而且在租賃上也將有優(yōu)勢(shì)，房產(chǎn)升值中，租賃其實(shí)也是主要變現(xiàn)方式，如果租金能夠上去，那愿意買房的人，自然也多了。 想象一下，你在市區(qū)每個(gè)月4000左右只能租一個(gè)三十平左右的房間，但是在這里卻能夠租一個(gè)至少六十平的房間，需要付出的只不過(guò)是每天早起半個(gè)小時(shí)趕公交，但是卻能夠提高住房質(zhì)量和寵物的生活范圍，那么大多數(shù)養(yǎng)寵人群也都會(huì)愿意。 更重要的是，社交屬性，現(xiàn)在隨著生活水平的發(fā)展，人們的社交需求反而更高了，尤其是小眾圈層，他們更需要一個(gè)舒適和諧的環(huán)境?！? 就像是抽絲剝繭一般，王世風(fēng)把種種元素和條件列舉出來(lái)。 然后一層一層撥開(kāi)分析。 然后在所有人腦海中完成了一個(gè)邏輯網(wǎng)。 也明白了王世風(fēng)的意圖。 孫經(jīng)理已經(jīng)熱血沸騰了，腦海中不斷計(jì)算著數(shù)據(jù)。 京華常住人口超過(guò)兩千五百萬(wàn)人，其中養(yǎng)寵物的人群，至少能夠達(dá)到三百萬(wàn)級(jí)，在如此巨大的基數(shù)下，寵物社區(qū)這個(gè)概念，就顯得前景巨大。 雖然不可能所有人都為了寵物買房，但是只要千分之一的幾率，那也足夠盤活龍圖御景！ 甚至能夠把房?jī)r(jià)再拉升一部分。 而且‘寵物社區(qū)’這個(gè)概念的價(jià)值，更為巨大，因?yàn)橄膰?guó)十幾億人口，養(yǎng)寵愛(ài)寵基數(shù)更為巨大，龍圖甚至可以專門針對(duì)這個(gè)人群開(kāi)發(fā)一些列合適的樓盤。 鬼才，絕對(duì)是營(yíng)銷鬼才！ 孫經(jīng)理目光灼熱的看著王世風(fēng)，心神震蕩。 這家伙的腦子是怎么長(zhǎng)得，竟然能夠想到這種定位和營(yíng)銷邏輯。 他現(xiàn)在已經(jīng)興奮起來(lái)了，準(zhǔn)備等下就給總部打電話報(bào)告這件事情。 但是很快他又冷靜下來(lái)。 王世風(fēng)既然提出來(lái)這個(gè)架構(gòu)，自然也知道其中的價(jià)值。 那么后面的分成的問(wèn)題，就肯定會(huì)獅子大開(kāi)口了。 “孫總，我這個(gè)方向，怎么樣？”王世風(fēng)放下筆，笑吟吟的看著孫經(jīng)理。 “天才，絕對(duì)的天才！”孫經(jīng)理不吝稱贊“我現(xiàn)在知道蔣總為何愿意拿出九十億給你玩兒了，王老師的腦子，絕對(duì)價(jià)值萬(wàn)億啊！” 蔣蕓目光憐憫的看著滿臉興奮的孫經(jīng)理。 搞房地產(chǎn)的人還真是單純啊，這個(gè)大餅剛畫(huà)出來(lái)，你就準(zhǔn)備吃了？ 若是以前，蔣蕓絕對(duì)也會(huì)被王世風(fēng)的天才想法震撼。 但是現(xiàn)在，她已經(jīng)麻木了。 第(2/3)頁(yè)