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    “小嚴，你不要亂說。”

    莊重一聽莊嚴說有一件事情想求助于鄉親們，忙過去拉了拉他的衣角，想要制止他說下去。

    莊肅卻一言不發，平靜地看著莊嚴。

    莊嚴沒有回應莊重，也沒有和鄉親們先說他求助他們幫助的是什么事情？而是轉向徐一兵，問他道：

    “徐兄,    我想先問一下，一戶一宅具體怎么個概念？宅基地可不可以轉讓？”

    “莊嚴，你問的這個政策我雖然有點懂，但還是自然資源局的小孫內行，他是專家。小孫，你向莊嚴解釋一下？”

    “現在國家對農村宅基地的管理越來越嚴苛,    要求農村宅基地用戶堅守一戶一宅制度。也就是說，一家戶口本上的所有成員，都只能共享一處宅基地。按理，你們清水灣村建設新村后應該將原有的老住宅無條件拆除，但因為你們的老石屋屬于特色建筑，新村又建在荒山坡地上，沒有占用耕地，所以只要求你們拆除那些危房和附屬用房。這次你們要整修石屋搞民宿，發展紅色旅游，我們肯定支持。”

    “小孫，那我們村有幾戶人家戶口單列，可住還是住在一起，新房也只建了一幢，就像我們家，還有一塊宅基地空著,    能不能用來給喜奶奶建新房？”

    “莊嚴，你說的這個屬于宅基地轉讓,    必須同時具備幾個條件。”

    小孫解釋，一是轉讓人擁有二處以上的農村住房和宅基地；

    二是只允許同一集體經濟組織內部成員轉讓；

    三是受讓人沒有住房和宅基地,    符合宅基地使用權分配條件；

    四是轉讓行為征得集體組織同意；

    五是宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

    “莊嚴,    宅基地所有權屬于集體，只有使用權由農民個人享有。農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之后不能再另外申請宅基地。也就是說，你如果把你們家的宅基地轉讓給喜奶奶建新房，那你以后自己要想建新房就無法再批新的宅基地，你可要考慮好。”

    “小孫，謝謝你。鄉親們，我想把我家在新村的另一處宅基地轉讓給喜奶奶建新房，明天起和德生叔家的新房一起開工建造，你們能同意嗎？”

    莊嚴家因莊肅和莊重各自立戶，新村批宅基地的時候給他們批了兩處，他們只建造了一處。

    “小嚴，你這個不是有事情求助我們，而是你們莊家又做了一件大好事。”

    “就是，這哪是有事情要我們幫忙？你分明是在幫喜奶奶。”

    鄉親們又一次被莊家祖孫三代所感動。

    “我不同意，我也沒有資格受讓莊家的宅基地。剛才小孫說過，農村宅基地只允許同一集體經濟組織內部成員轉讓，我的戶口還在水州,    沒有遷回清水灣村，不屬于清水灣村的村民,    沒有資格在清水灣村擁有自己的宅基地。”

    “喜奶奶,    當年林族長將自己的老宅讓出來給yj隊做指揮部，自己住祠堂。現在你家的老宅我們打算建立紅色紀念館，祠堂作為文保單位好好保護，兩個地方今后要成為清水灣村的重要旅游景點，我們為你建一處新房并不為過。”
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