第十六章 能力-《我的房產(chǎn)江湖》
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信任是合作的基礎(chǔ),周如海的情況,我如實講給了梁安璐。
梁安璐是老銷售,應(yīng)對這種搶單,她應(yīng)變能力遠(yuǎn)在我之上。
周如海人還未到,她就從大街上隨便找了位路人,冒充周如海將周如海的手機號分接了。
分接,是售樓處的一種到訪方式,甲方地產(chǎn)公司有一個自己的客戶APP,銷售從APP將即將到訪的客戶報備,又甲方的分接崗位將客戶分配到其代理公司的銷售身上。
APP的分接記錄,是判定客戶到訪時間的主要依據(jù),只有出現(xiàn)糾紛時,才會查找監(jiān)控。
她將客戶分接,從第一步到訪競爭,我們就占了先機。
但一切成交因素,還在于周如海本人。
好在,張龍在其中起到了很大的作用,有張龍勸說,周如海再次聯(lián)系到我,并答應(yīng)晚上的時候會到售樓處。
飛單的到訪,不能由我接待。
我甚至不可以露面,一旦被苗言發(fā)現(xiàn)我跟梁安璐在一起接待客戶,后果可想而知。
很少有客戶挑銷售,他們在乎的只有買房和優(yōu)惠。
返點我答應(yīng)給到他們,我和梁安璐誰去接待,都沒有差別。
第一次飛單,總是帶著好奇和擔(dān)心,想看看談單的結(jié)果,意向度怎么樣,有沒有希望。
所以,在梁安璐帶客戶在談判區(qū)算價格,看戶型圖時,我就忍不住的在遠(yuǎn)處角落里觀望。
“張哥,您和您朋友過來,怎么也沒跟我說一聲,這位就是周哥吧。”
就在梁安璐給周如海介紹樓棟沙盤時,一個小個子女生湊了上去,滿臉諂媚的跟張龍打招呼。
女生我見過,跟趙鑫一個公司,卓展的。
想來,他就是跟我競爭客戶的劉娜。
對方主動出擊,在梁安璐介紹的時候出面打斷,這讓遠(yuǎn)處眺望的我,開始緊張起來。
原本來說讓周如海隨便找個借口,例如在杭城搖號成功之類的理由推掉她。
現(xiàn)在被撞了一個正面,事情就難辦了,至少,這家伙一定會不死不休的去競爭。
“啊,是小劉呀,我?guī)笥堰^來看看房子。”張龍撓了撓頭,表情尷尬。
“哎呦,周哥,張哥,咱不是說好了找我看房嗎?我還等你們消息呢。”劉娜嘟起嘴,她的態(tài)度不是埋怨,更像一種朋友間的調(diào)侃,情緒控制的很好。
對于劉娜的問題,張龍支支吾吾,不知怎么回答。
反倒是周如海,他冷著臉,連看都沒多看劉娜一眼。
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