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    “二期的好房源賣光了，我這里有一期的，還剩一個7樓一個3樓，樓層都不錯。”張兆利說。

    聽到是一期房源，我就明白了。

    他在做二手房，這兩套房應該是二手的。

    “這兩套房多大平方的呀，有大稅吧，而且現在也不能過戶呀。”我有點沒自信的問。

    因為我不認為客戶會買。

    我們樓盤賣的都是期房，一期還沒有交房，房產證都沒下來怎么過戶交易呢？

    再說，就算等到房產證下來，2年以內交易過戶還要交大稅，成本累積太高，又沒有開發商做擔保，客戶不會買的。

    “89平小戶型的，沒有大稅，售樓處直接更名。”張兆利說話時，邁步走進超市，買了一盒花利群，兩瓶飲料。

    我就站在他旁邊，滿臉好奇和困惑。

    去年的一期價格比今年二期便宜近三千，這么好的房源，售樓處肯定早就銷售掉了，房子應該都是個人呀，而個人怎么會隨意更名呢？

    我不太理解。

    “走，去我辦公室說。”

    張兆利遞給我一瓶紅牛，拉著我去他的中介公司。

    還是之前熟悉的位置，上一次我是找茬的，這一次，卻是尋求合作。

    售樓處就是這樣，只要有共同利益，大家就是朋友。

    “哥，上一期還有沒賣的房子呀？”我問出心中的困惑。

    “甲方領導壓的房子，都是能直接更名的，有溢價，7樓那套要85萬，3樓那套82萬，都帶車位。”

    張兆利為我解開了困惑。

    開發商領導利用權力將房源壓下來，等著房子漲價溢價再賣，很合理。

    他的價格不算貴，張龍退掉的那套房，算上車位也要85萬左右。

    房子八十，車位五萬。

    車位和房子是捆綁銷售，客戶必須買，不買車位就沒辦法刷電商，沒有電商銷售就沒有傭金，所以，客戶根本買不到無車位的房子，銷售也不會賣。

    至于為什么要這么規定，我不明白，按照規矩辦事就好。

    反正，白忙活的事，沒一個銷售會做，包括我。


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