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「要就要,又有什么辦法?」
孫經(jīng)理說:「我是說殷總你不是有一個建材廠么?干脆這水泥管也自己生產(chǎn),造價成本一米才15塊錢,利潤還算不錯。技術也不難,我一個堂弟就是專門生產(chǎn)水泥管的技術員。像杜阮鎮(zhèn)那個水泥管制造廠,他們生意特別好,要貨的話要提前一個月交定金。現(xiàn)在城市建筑以及舊城改造,普遍需要使用這種水泥管。以后用量會越來越大。」
殷元讓他把堂弟叫過來。
詢問他水泥管的制造工藝,帶他到建材廠,讓潘念祖安排幾個工人,在孫技術員的帶領下,制造出幾個水泥管樣板。
約李衛(wèi)民去建材廠看成品,符不符合標準。
李衛(wèi)民高興說:「非常符合標準了,我建議你建材廠可以增加這個項目,現(xiàn)在幾個工地都需要使用到各種型號的水泥管,杜阮鎮(zhèn)那個水泥管制造廠,那個老板架子非常大,經(jīng)常收了人家定金,有時隔幾個月都沒貨交。他的加工廠規(guī)模太小,十多個工人天天加班都趕不出貨交給人家。你這里若是可以生產(chǎn)的話,我可以讓其他老板來跟你拿貨。」
殷元說:「李科長放心,我這里有孫技術員負責,水泥管制造今天就可以開工。」
他讓潘念祖再貼招工廣告出去,招十幾個工人。
并且安排進鋼筋水泥材料,安排在新廠房生產(chǎn)。
采購一臺水泥攪拌機。
施工經(jīng)理安排幾個工人開挖掘機去別墅小區(qū)挖排水溝。
建材廠組織工人在澆灌水泥管,幾天后第一批產(chǎn)品出來。
有老板找上門,說要不同規(guī)格的水泥管。
潘念祖打電話問殷元水泥管各種型號的出廠價,殷元叫他問建筑公司的采購經(jīng)理。
他熟悉杜阮鎮(zhèn)那間廠的價格,跟那間廠出廠價一樣就行,沒有必要打價格仗。
當天潘念祖告訴他已經(jīng)接了八千米直徑80公分的水泥排污管定單。
新招了十五個普工。
一個月后潘念祖告訴他:現(xiàn)在建材廠面積顯得不夠用了,因為各種定單多了許多,原材料比原來多進了一倍不止。設備也多進了幾臺,制造水泥管那車間,定單也多了不少,加上那些水泥管制件,生產(chǎn)出來后需要幾天的干燥時間,所以那邊廠房也顯得不夠用。
殷元說:「我建筑公司那邊廠房還有八畝,拿二畝出來生產(chǎn)水泥管制件也沒什么不可。」
反正現(xiàn)在八畝地皮還荒廢著。
他讓施工經(jīng)理在建筑公司旁平整硬化二畝地出來,建上圍墻,在里面搭幾間簡易鐵皮棚就行。
搭一棟臨時工棚給工人居住。
其間有一位老板打電話給他:「殷總好,聽說你手上有十多廟建工業(yè)廠房的用地出售,想問一下售價多少?」
殷元說:「你是準備用來建工廠,還是其他用途?」
對方說:「想用來建幾棟住宅樓出售,或出租都行。」
「對不起,我手上這些地皮,是工業(yè)用地,只能用來建廠房。」
對方說:「你只要把地皮轉(zhuǎn)讓給我,其他的事我會搞掂的。我看中靠山腳那五六畝地,給個合適價我就買。」
殷元說:「賣不了,你現(xiàn)在說得輕巧,但是以后會有很多爛尾的事。」
規(guī)定了工業(yè)用地,用來建住宅肯定不成。
這年代開始有人用自家山林地建房,多年以后政府會進行整頓。
現(xiàn)在幾個工業(yè)園,很多地皮規(guī)劃出來用作建工業(yè)廠房,但
是投資建廠的不可能一次就到位。
許多工業(yè)區(qū)的規(guī)劃用地被挪作了他用,但是不用幾年,又統(tǒng)一進行了清理。
所以他價格都沒有給他報。
幾天后又有一個鞋廠老板打電話給他,說要五畝地皮。
「20萬一畝,需要的話我就轉(zhuǎn)讓給你。」
這價格是姜主任開發(fā)辦最早報的價,開始那十幾間工廠老板就是要的這價。
只是后來他想一次性處理才降低處理給殷元的。
鞋廠老板跟他講了幾次價,他都不為所動。
愛要不要,現(xiàn)在20萬一畝,明年或后年25萬一畝都有人搶,他也不急。
鞋廠老板最后還是跟他要了5畝地皮。
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