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「商業(yè)街，我覺得前景比較好，現(xiàn)在有錢的人多了，投資意識加強了，購買商鋪的人也會有不少。而且商鋪售價會比住房貴上一倍。」黃冠源說。
「可是一樓是商鋪，二樓以上規(guī)劃設計就沒有商品房那樣配套了。而且都是樓房，會影響銷售的。」
任春林分析說：「商業(yè)街規(guī)定都是樓房，矮層，規(guī)劃要突出商業(yè)為主，所以上面住房銷售會有點難度，當然有利有弊。」
殷元說：「位置是最好的，學校、菜市，汽車站，甚至醫(yī)院都在附近，處在城市中心地段，我覺得居民買房的話，肯定會首先選擇城市中心地段。」
錦江路和鴻源路各有優(yōu)缺點，施工難點都差不多。
商定結(jié)果是先選商業(yè)街，當然若是競價較高的話就選擇其他路段。
商業(yè)街三十多畝面積，投入資金要更多。
而且那個山坡要規(guī)劃改造，平整地基花費資金都會比較多。
估計標價也相對較高一些。
根據(jù)殷元前世的記憶，商業(yè)街的升值空間也會比較大，所以他確定的目標還是商業(yè)街。
但是這些條件相信其他建筑公司都是一樣了解的。
只是看誰手里的資金更多的問題。
當然只有把地皮競拍到手后，才能做其他的。
期間凌村香蕉地，支付了一筆錢，殷元去了一趟凌村。
可能目前為止凌村村民沒有一個人知道村莊即將要面臨整體搬遷。
對于殷元花錢接手香蕉園，都是一個正常的投資行為。
因為確實這幾年種香蕉的老板確實也賺了錢。
莞城農(nóng)貿(mào)市場的老板打電話給殷元，跟他跟甲魚500斤，水律蛇500斤。
殷元跟他說：「合同我就不跟你簽，因為養(yǎng)殖是一門有風險的行業(yè)，意外誰都不敢保證。這段時間你要貨提前跟我說，我有貨就會及時給你送貨，萬一沒貨，我也會跟你說。」
他讓養(yǎng)殖場把甲魚和水律蛇托運到莞城的臥鋪車，第二天貨到莞城汽車站，他去接貨。
送貨送到農(nóng)貿(mào)市場，過秤收款，完成交易。
幾天后他帶上任春林，跟黃冠源在香山市城建局辦公大樓匯合。
他叫上任春林，并不是說工程一定要交給自己建筑公司建造，而是初次接觸這種開發(fā)項目，有些問題可以請教他。
當然也可以讓自家建筑公司承建幾棟樓，憑他前世的記憶知道，大部分開發(fā)商自己是沒有建筑公司后，只是拍下某工程項目后，跟其他的建筑公司合作。
制定一套工程質(zhì)量檢測標準，工程施工到一定階段，對工程質(zhì)量進行驗收，沒達到標準就讓其整改。
一開始黃冠源還跟他討論過這個問題。
「我們建筑公司已經(jīng)承接了幾個工地，莞城汽車站對面公路也已開工建設，大沖鎮(zhèn)幾棟辦公樓也開工了。若是房產(chǎn)開發(fā)項目落實了，我怕公司沒能力承建，就算可以組建新的施工隊，也會影響施工進度。」
殷元笑著說：「不一定就要給自家建筑公司承建吧，外面那么多建筑公司都是可以合作的。深市很多開發(fā)商都沒有自家的建筑公司，檢測質(zhì)量有統(tǒng)一的標準，我們掌握質(zhì)量關就行。當然，我們建筑公司若是可以組織施工隊，建幾棟樓也是沒有問題的。一個小區(qū)幾個建筑公司同時施工，這現(xiàn)象也很正常。」
任春林作為建筑公司總工程師，也是希望承接幾棟樓來建造的。
因為老總把投資重點轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)上面，以后估計外面承接工程就相對比較少了。
要想辦法把建筑公司跟他們的房產(chǎn)開發(fā)捆綁在一起，那樣建筑公司才開得紅火，他們建筑公司這幫管理才可以做得長久。
他在去香山市的路上，還在跟殷總聊這個話題。
因為競標是定在十點鐘的，所以他們從江明八點前就開始走了。
九點半到了香山市城建局辦公大樓。
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