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    殷元說：「可以選一塊山腳地，有水源的地方，建造一個果園，種香蕉或者甜桔，火紅果之類的果樹都行。你堂弟潤華搞這些比較專業，可以讓他去管理，給他一定的股份，那樣他干起來也有勁。」

    反正每年投入幾百萬對他來說也沒什么壓力。

    第二天把兒子交給老媽和岳母帶，殷元兩個人直接開車到了莞城凌村。

    先到了香蕉地。

    看見香蕉采摘得差不多了。

    陸澤正在帶工人忙碌著。

    林潤華看見他們兩個來了，他對陸澤說：「叔，你不是說你們村有三千畝山林地要租么？我昨天跟我姐夫說了，他們今天過來就是問這件事的。要么你帶他們去找主任，跟他談談？」

    陸澤說：「小林，你找你姐夫，讓他來承包，這件事做得對，三千多畝一般人也不一定有這個實力。」

    殷元讓他拿兩扎香蕉放在小車后備箱。

    「去村委辦事，沒有帶其他禮物，就送兩把香蕉給大家吃吧，反正我們也是種香蕉的。」

    陸澤說：「殷總做事比較周到。」

    他坐上殷元的車，對他說：「跟陸主任談了以后，我們可以去山腳下看看，可以把車開到山腳下去。」

    香蕉園到村委有十多分鐘路程。

    村委辦公室除陸主任外，還有一男一女，總共三個人。

    老陸扛了一扎香蕉，殷元右手提了一扎香蕉。

    陸主任笑呵呵地說：「殷總太客氣了，還送香蕉來給我們吃。」

    殷元說：「各位想吃香蕉的話，可以去香蕉園拿，隨意去拿都沒問題，自己吃又能吃得了多少。」

    陸主任說：「殷總，我正想跟你說一件事，莞市城建局今天發了份文件到村委，是關于明年整體搬遷的事，給了三個城區建新村地址，讓我們自己選。我們也不懂什么地方好，可不可以給我們參考參考？」

    殷元說：「沒問題，我在莞城做了兩個工地，對莞城市區也算是比較了解，可以提些意見。」

    陸主任把文件遞給殷元。

    一個是西塘區黃土嶺南，一個是望江路雞鴨市場對面坡地，三是丁字街后面靠河邊一塊地皮。

    三處地方殷元都熟悉。

    他說：「我跟你們說說這三處地方，西塘區黃土嶺南，那里已經規劃了建高鐵站，可能三五年時間高鐵站就建成了。那地方離市中心稍遠一點。望江路那塊地皮門口就是一條公路，對面是市場，后面有一所中學，一所小學，到時小孩讀書方便。丁字街后面那塊地皮，現在丁字街正在進行商業街改造，幾年后那地方商業氣息會很濃厚，是市中心地帶。」

    陸主任高興地說：「我要開個村民大會，把這個情況給大家說明，讓大家一起選擇決定。」

    這時他似乎也知道了殷元兩口子的來意。

    「殷總，你是想來想那三千多畝山林地的？對了，我怎么沒想到你呢？有實力承包的人沒有幾個，你應該是其中一個。」

    他解釋說：「租這三千畝山林地條件有點苛刻，至少要簽二十年以上，而且一次要繳五年租金，以后也是一次繳五年租金。因為上級要求新村建房要求我們村自籌20％的資金，其他80％由市建局負責。二十年共60萬資金是他們計劃由我們村負責的建設款，開始用15萬租金付第一期，以后的允許貸款，二期租金到賬直接轉到銀行還貸款。」

    殷元說：「我有一個建筑公司，干脆把你們新村建設的工程

    簽給我公司建，那樣的話我簽你們山林地三十年，共90萬資金，除了60萬建新村資金外，二十年到了，付你村委30萬算是后十年的租金。利息都給你們省了。」

    陸主任三人都說這樣最好了。

    陸主任說村民選好地址后我就去城建局跟他們說這件事。

    殷元說：「當然他們若是有指定建筑商了，我也無所謂。反正我按合同付你們租金就是。」

    一年三萬，五年十五萬，對他來說壓力不大。

    陸主任說：「那就這樣說，現在讓春生帶你去看看那塊山林地吧。」

    他解釋說：「那片山林當初分田到戶的時候沒有分下去，做為村集體資金的來源地，一直租給別人。以前租金才6元一畝，原來租地的那人是鄉長的小舅子叫郭庚文，他全部用來種桉樹，不知道是不是造林技術不到位，還是資金不到位，山上桉樹長得稀稀拉拉的。5年到期了，見漲租金，關健是一次要繳五年租金，他就說不租了，所以只好重新招租了。」

    殷元說：「這么說，他山上的桉樹也還沒有砍完？」

    「他簽了協議的，給他二個月時間把樹處理，超過二個月山上樹就不是他的了。」

    陸主任說：「讓春生帶你們去山上看看，年輕人腳力好，我老了，這幾天腳患風濕痛，上不了山了。」
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