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鄭昆說：「要么你來我中介所，我現在手頭上有兩個四合院出售，一個在二環路，一個在五環路，我可以帶你去現場看。」
殷元答應他現在就過去。
鄭昆告訴了他中介地址，說等他。
昆哥房產中介，在京城已經擁有了一定的名氣。
經他手賣出的四合院，每個月都有不少。
記得前年有一個香港名演員，經他介紹，一次性買了五棟四合院。
現在他看香港武打劇還經常看見他的身影。
殷元問林婉婷：「累了沒有？不累就跟我去看一棟四合院，合適就買下來，以后我們也算是在京城都有產業的人。」
林婉婷說：「小安邦睡著了，要么你先去看好，定下來了，我就跟你一起去繳費收房。」
殷元在賓館門口叫了一輛出租車，把房產中介所地址告訴司機。
不久，他就到了昆哥房產中介所。
昆哥熱情接待他。
他看見里面一面墻上貼滿了昆哥跟許多名人的合影。
其中就有黃云裕。
昆哥說：「這個黃大師還是五年前跟他介紹那個庭院的，那時候我只有一間小小的幾平方的鋪面，老板也是我，員工也是我，沒有手機，一個BB機，連電話都裝不起。到處去貼小廣告，有人呼了，就找公共電話亭回過去。」
殷元夸他：「鄭哥幾年時間，創下了自己的房產中介公司，不錯哦。」
鄭昆說：「你跟我打過一次交道就知道，我這個人很好說話的。即使買賣沒有成功，我們也可以成為很好的朋友。」
他說：「現在我手上有兩套四合院，一套在二環，離這里近，我們先去看看吧。不合適再去五環路那套看看。」
他讓殷元了解他們房價收費的方法。
看房不管成不成都要收看房費一百五十元，成交的話，按照房價的3‰收費。
房價若是一百萬，他收三千介紹費，其實也不算貴。
鄭昌有一輛桑塔納小車，他帶殷元來到一處四合院前。
殷元看見外面一個院門雖然有些沉舊了，但還是頗具古典意味。
進入院內，里面有個幾十平方米的院子，種有葡萄，房角幾棵樹。院落中央擺放一個大魚缸。
幾棟房子都是三米多高，建筑材料簡單，青磚灰瓦，磚木結合，混合建筑，看上去古樸典雅。
鄭昆告訴他：「這個房主是個單位小科長，在單位待膩了，想賣掉這個四合院，跟人去國外開公司做生意。」
殷元問：「他這個四合院要賣多少錢？」
鄭昆說：「他開價100萬，實在想要的話，可以跟他講講價，應該少四五萬應該可以。上個月我介紹了一套，面積比這套大十幾平，才100萬，也是在這附近的。」
這時房主匆匆趕了過來。
剛才庭院門沒鎖，但是院內幾間房鎖了。
房主打開幾棟房間的門給殷元進去看。
殷元進去挨個房間都看了一眼，房子雖然有些年份了，但是經過適當修繕，并不影響居住。
兩邊廂房和后面主樓，上面都有一個閣樓，可以存放一些物件。
三棟樓加起來有十多間房。
鄭昆示意殷元跟房主談價錢。
殷元問房主：「大哥，你這套四合院要多少錢？」
房主說：「像我這種面積的，我一個同事他家也有一套，上個月剛賣的，他賣了105萬，我這套因為我等著錢用，你要的話
，一百萬我就賣給你。」
同時他示意鄭昆不要出聲。
鄭昆肯定知道房主的意思。
殷元剛才已經聽鄭昆說過昨幾天經他手賣出去的那套四合院，比這套多十幾平才賣了100萬。
他心里想：你一個在單位上班的小科長，在討價還價方面，還有比我更精么？
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