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殷元說：「去年我100萬買了一個四合院，三棟房子，一年時間，你猜今年同樣的房子要多少錢一棟？200萬，翻了一倍。」
馮成宇說：「這事我也知道，確實是這樣。」
殷元跟他說：「現在濱海灣別墅售價120萬一棟，我這邊的別墅至少要一年后才能建成。
按照一年漲價一倍來計算，那我這邊別墅是不是要售價240萬一棟？」
馮成宇認為開價240萬一棟的話，肯定會有人嫌貴，畢竟現在一棟別墅售價才120萬。
去年漲了一倍，很難說接下來的一年會再漲一倍。
他說：「我覺得你可以報價160萬，但是合同上可以標明，交房時整體房價若是上漲了，別墅價也可以隨行就市，跟著房價漲。」
殷元想了想，點頭說：「那就按你說的辦。」
馮成宇說：「那好，我這就聯系有關單位領導。」
杰克遜幾人剛才也聽了殷元跟馮成宇的談話。
「殷哥，當初我們預算每棟別墅售100萬的話，有1.28億的利潤。假如每棟賣160萬的話，豈不是有2.888億的利潤？」
殷元點頭說：「差不多吧，當然房價上漲的話，建筑材料也會相應的漲價。
跟建筑公司簽訂的合同上，他肯定會注明這一條。
不管怎樣，我們的利潤肯定要比預想的好。」
一個多小時后回到了黃家。
殷安邦高興拿自己今天繪畫的兩幅畫給章梅和黃云裕看。
黃云裕感慨地說：「慚愧，我一個老頭子比三歲小孩都更懶惰，小安邦一天還畫了二幅畫，我竟然一幅畫都沒有完成。」
小安邦的畫一幅可以售價3萬，二幅畫就是6萬。
黃云裕看了他畫的二幅畫，夸贊他有了進步。
吃過晚飯，杰克遜跟殷元商量。
「殷哥，可以了解一下，還有沒有新開發的地段，我們可以新增加一個項目。資金的事，不用愁……」
他說再投資幾個億都不是問題。
殷元想：你投資幾個億確實沒問題，但是我再投幾千萬都不一定拿得出來。
不過他想到幾天后，另外8萬噸鐵礦石可以拉到港口。
按照前二次的利潤計算，一個人可以賺近三百萬美元利潤。
以后每個月有四千多萬進賬，就算再投資二個多億也就是半年時間的事。
他說：「明天我問問馮成宇，他是城建局的，有新的地皮開發他肯定知道。」
第二天，殷元幾個去建筑公司簽合同，留殷安邦在荷園，陪老兩口繪畫。
「爺爺，我聽見圍墻外面有幾只蟬在吱吱地叫，我可以把它們找出來，然后把它畫下來？」
「當然可以，我去拿個望遠鏡給你，看你小孩子的眼力有沒有更好？」
黃老頭無奈說：「這幾天我也天天聽見蟬鳴聲煩人，但是找不見它們。」
他去書房找了一個望遠鏡給殷安邦。
在涼亭支好畫架。
循著蟬鳴聲，殷安邦借助望遠鏡，在樹枝間找到一只正在鳴叫的蟬。
他興奮地告訴黃云裕：「爺爺，你看見沒有？在上面那根樹枝上，右邊那兩片枯黃樹葉下，它躲在那里呢。」
黃云裕借助望遠鏡也看見了。
他說：「我們先用素描本把它繪畫下來。」
殷安邦表示同意。
此時殷元四人已經到了宏偉達建筑公司。
蔣溫儀在辦公室熱情迎接他們。
她讓助手拿來合同，殷元跟她簽了。
按照協議每月按照工程量支付80％的工程款。
十天之內，安排施工隊進場施工。
殷元告訴蔣溫儀，幾個部門已經承諾這幾天安排人拉電線，安裝變壓器。
接水管到位。
聯通到對面公路。
這時有個應聘工地監理的人打電話過來。
「殷總好，***工地監理有十年多，有豐富的工作經驗。」
「干了那么久，為什么又不在以前的公司干呢？」
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