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殷元說：「去年我100萬買了一個(gè)四合院，三棟房子，一年時(shí)間，你猜今年同樣的房子要多少錢一棟？200萬，翻了一倍。」
馮成宇說：「這事我也知道，確實(shí)是這樣。」
殷元跟他說：「現(xiàn)在濱海灣別墅售價(jià)120萬一棟，我這邊的別墅至少要一年后才能建成。
按照一年漲價(jià)一倍來計(jì)算，那我這邊別墅是不是要售價(jià)240萬一棟？」
馮成宇認(rèn)為開價(jià)240萬一棟的話，肯定會(huì)有人嫌貴，畢竟現(xiàn)在一棟別墅售價(jià)才120萬。
去年漲了一倍，很難說接下來的一年會(huì)再漲一倍。
他說：「我覺得你可以報(bào)價(jià)160萬，但是合同上可以標(biāo)明，交房時(shí)整體房價(jià)若是上漲了，別墅價(jià)也可以隨行就市，跟著房價(jià)漲。」
殷元想了想，點(diǎn)頭說：「那就按你說的辦。」
馮成宇說：「那好，我這就聯(lián)系有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)。」
杰克遜幾人剛才也聽了殷元跟馮成宇的談話。
「殷哥，當(dāng)初我們預(yù)算每棟別墅售100萬的話，有1.28億的利潤。假如每棟賣160萬的話，豈不是有2.888億的利潤？」
殷元點(diǎn)頭說：「差不多吧，當(dāng)然房價(jià)上漲的話，建筑材料也會(huì)相應(yīng)的漲價(jià)。
跟建筑公司簽訂的合同上，他肯定會(huì)注明這一條。
不管怎樣，我們的利潤肯定要比預(yù)想的好。」
一個(gè)多小時(shí)后回到了黃家。
殷安邦高興拿自己今天繪畫的兩幅畫給章梅和黃云裕看。
黃云裕感慨地說：「慚愧，我一個(gè)老頭子比三歲小孩都更懶惰，小安邦一天還畫了二幅畫，我竟然一幅畫都沒有完成。」
小安邦的畫一幅可以售價(jià)3萬，二幅畫就是6萬。
黃云裕看了他畫的二幅畫，夸贊他有了進(jìn)步。
吃過晚飯，杰克遜跟殷元商量。
「殷哥，可以了解一下，還有沒有新開發(fā)的地段，我們可以新增加一個(gè)項(xiàng)目。資金的事，不用愁……」
他說再投資幾個(gè)億都不是問題。
殷元想：你投資幾個(gè)億確實(shí)沒問題，但是我再投幾千萬都不一定拿得出來。
不過他想到幾天后，另外8萬噸鐵礦石可以拉到港口。
按照前二次的利潤計(jì)算，一個(gè)人可以賺近三百萬美元利潤。
以后每個(gè)月有四千多萬進(jìn)賬，就算再投資二個(gè)多億也就是半年時(shí)間的事。
他說：「明天我問問馮成宇，他是城建局的，有新的地皮開發(fā)他肯定知道。」
第二天，殷元幾個(gè)去建筑公司簽合同，留殷安邦在荷園，陪老兩口繪畫。
「爺爺，我聽見圍墻外面有幾只蟬在吱吱地叫，我可以把它們找出來，然后把它畫下來？」
「當(dāng)然可以，我去拿個(gè)望遠(yuǎn)鏡給你，看你小孩子的眼力有沒有更好？」
黃老頭無奈說：「這幾天我也天天聽見蟬鳴聲煩人，但是找不見它們。」
他去書房找了一個(gè)望遠(yuǎn)鏡給殷安邦。
在涼亭支好畫架。
循著蟬鳴聲，殷安邦借助望遠(yuǎn)鏡，在樹枝間找到一只正在鳴叫的蟬。
他興奮地告訴黃云裕：「爺爺，你看見沒有？在上面那根樹枝上，右邊那兩片枯黃樹葉下，它躲在那里呢。」
黃云裕借助望遠(yuǎn)鏡也看見了。
他說：「我們先用素描本把它繪畫下來。」
殷安邦表示同意。
此時(shí)殷元四人已經(jīng)到了宏偉達(dá)建筑公司。
蔣溫儀在辦公室熱情迎接他們。
她讓助手拿來合同，殷元跟她簽了。
按照協(xié)議每月按照工程量支付80％的工程款。
十天之內(nèi)，安排施工隊(duì)進(jìn)場施工。
殷元告訴蔣溫儀，幾個(gè)部門已經(jīng)承諾這幾天安排人拉電線，安裝變壓器。
接水管到位。
聯(lián)通到對面公路。
這時(shí)有個(gè)應(yīng)聘工地監(jiān)理的人打電話過來。
「殷總好，***工地監(jiān)理有十年多，有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。」
「干了那么久，為什么又不在以前的公司干呢？」
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