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    他知道幾年以后，外資是不允許進(jìn)入國內(nèi)房產(chǎn)市場的，特別是重點建設(shè)項目。

    杰克遜點頭說：「看來我是要去提出申請才行。」

    不久開車來到皇冠大酒店，殷元幾人進(jìn)入餐廳，要了一聞包廂，一張旋轉(zhuǎn)餐桌，坐十五個人都不成問題。

    林婉婷點的菜，他把京城十大名菜都點了。

    烤鴨、涮羊肉、烤肉、黃燜魚翅、京醬肉絲、宮保雞丁、抓炒魚片、蔥燒海參、三不粘、砂鍋白肉，當(dāng)然還點了一些其他菜。

    不久馮成宇帶著五個中年男人來到包廂。

    殷元幾人熱情邀請眾人入座。

    馮成宇跟大家做了介紹。

    國土資源局賴洪城、城市管委會謝軍、環(huán)保局李貴東、社保局楊順豐、地稅局杜平。

    殷元拿出別墅建設(shè)規(guī)劃效果圖給大家看。

    賴洪城開門見山說：「我們單位有50個同志有意愿購買別墅。」

    另外四人也說自己單位有五十人有意愿購買別墅。

    李貴東說：「我單位老領(lǐng)導(dǎo)前年調(diào)到津門，他在濱海灣別墅買了一棟別墅，昨幾天搬去住了。我們還去賀喜他……」

    楊順豐點頭說：「說是海景別墅，風(fēng)景特別好。殷總建的別墅小區(qū)，風(fēng)景可能比不上海景別墅哦?！?

    杜平說：「聽說內(nèi)部價早預(yù)訂完了，有不少人想買都沒有房了。殷總，你這邊的別墅也可以采取像濱海灣別墅一樣的銷售方式。」

    殷元只是微笑點頭，并不急于回答他們的問題。

    謝軍問：「殷總，你這邊的別墅準(zhǔn)備售賣多少錢一棟？」

    說了半天最終還是要問到最根本的問題上。

    殷元反問：「謝主任，你覺得我這別墅售價多少合適？」

    謝軍說：「我覺得跟濱海灣別墅售價差不多吧？那邊雖然是海景房，但這里畢竟是京城?！?

    「你認(rèn)為海景房有很大優(yōu)勢，住上二三年后你會發(fā)現(xiàn)，會有很多的問題?！?

    謝軍和其他四人都不解。

    「會有什么問題？」

    林婉婷因為聽殷元解釋過海景房的危害。

    她說：「天氣好還沒什么，暴風(fēng)驟雨或者起臺風(fēng)的時候，住在家里就會覺得恐懼了。

    還有長期吹海風(fēng)，因為海風(fēng)是咸的，所以隔段時間，窗門防盜網(wǎng)，包括家里所有的鐵器，都會開始生銹……」

    謝軍幾人聽了都點頭：「這個確實是個問題哦，我們一時還沒考慮到，要住得長久，住得舒服，還是殷總建的別墅小區(qū)。

    坐南朝北，視野開闊，公路直接通到小區(qū)，一條河流經(jīng)過旁邊?！?

    李貴東點頭說：「住長久的話，我也覺得還是殷總建的這個別墅好。售價比濱海灣別墅貴一些也可以接受……」

    殷元說：「我開發(fā)建設(shè)的這個別墅小區(qū)，建筑速度快的話也要一年時間。這幾年房價升值速度有的快，去年一個四合院100萬可以買得到，位置偏一點七八十萬。

    現(xiàn)在呢，位置好的二百多萬，漲了一倍。」

    國土局的賴洪城對于這件事比較清楚。

    他說：「確實是這樣，所以說現(xiàn)在有錢買房買別墅就抓緊出手，不然再隔幾年，這些錢都不值錢了?！?

    此時的李貴東似乎從殷元的話語中嗅到了不一樣的意味。

    「殷總，你的別墅要賣240萬一棟？」

    謝軍幾人也反應(yīng)過來。

    「240萬一棟？這么貴？」

    殷元說：「我暫定售價是160萬一棟，不過合同上會標(biāo)明，隨行就市，按照交房時整個市場的售價。

    假如漲價了，就隨市價漲。

    假如房價跌了，售價也隨著降。

    不會讓大家吃虧的?！?

    杜平點頭說：「殷總這個想法，合情合理。我地稅局跟你預(yù)定50棟……」

    其他四個單位領(lǐng)導(dǎo)都表示各要預(yù)定50棟別墅。

    李貴東問：「殷總，是跟濱海灣別墅一樣吧？預(yù)付定金一半，交房時把另一半全部付清？」

    殷元點頭說：「可以。昨天我去濱海灣別墅看了，發(fā)現(xiàn)那邊的內(nèi)外墻裝修都不完美。

    我這邊的別墅外墻噴真石漆，有窗套、大門按裝羅馬柱。內(nèi)墻挖線槽，水管線管都埋入線槽……」

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