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82 大哥的不動(dòng)產(chǎn)-《飛魚過肩錦衣衛(wèi)》


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    “所以,這套房子就是你的?”林鱗游端詳著手中房契。

    “是我的。”張賁老實(shí)承認(rèn),畢竟白紙黑字都寫著他的名字,還有布政司的大紅官印。

    “真想不到啊大哥,你在大明,不動(dòng)產(chǎn)都掙下來了。”林鱗游將房契還給張賁。

    “你也不想想我來這多久了?”張賁接過房契塞到懷中,“二十八……這都快三十年了,三十年,我就算老老實(shí)實(shí)搬磚,也能買一套房了吧?雖然這是京師,但目前的房?jī)r(jià),還不是太過于夸張的。”

    永樂初,京城的大街小巷,仍遍布草屋,考慮到經(jīng)常發(fā)生火災(zāi),延燒毀壞官民居宅,后才全部改為瓦房。包括北平亦是如此,永樂帝遷都之后改稱北京,北京城才日漸繁華起來。

    那個(gè)時(shí)候,雖然京城之類的大城市也有大量外來人口涌入,但城市原住民并沒有幾百年后對(duì)房產(chǎn)那么強(qiáng)烈的追求,房地產(chǎn)壓根都不算一種產(chǎn)業(yè),想要靠囤積房屋發(fā)財(cái),根本是不可能的事。

    房地產(chǎn)是人口紅利,那時(shí)候官府用人都不夠,哪來的人口紅利?

    早在元朝時(shí),南京就已經(jīng)是“民無土著”。明初太祖定鼎南京,“徙四方巨族實(shí)之”,所以后來南京的居民,大多來自四方。無房無田者,官給牛種,免賦三年,四民各有定業(yè),百姓安于農(nóng)畝。

    來京城做生意的,往往有長(zhǎng)租客棧,比買一處房屋更劃算。而且古人講究落葉歸根,很少有人會(huì)主動(dòng)更改冊(cè)籍落戶他鄉(xiāng)的。遷徙移民都是官府強(qiáng)迫,哪有人愿意主動(dòng)?

    至于沒有房屋不愿種地生產(chǎn)的游民,除了棲身佛寺道觀之外,城市中像什么旌善亭、申明亭,也都是躲風(fēng)避雨的好地方,一張破草席一卷,睡哪不是睡啊!

    而對(duì)于官府人員,大明實(shí)行回避制度,本地人不能為本地官——當(dāng)然指的是大官。縣太爺以上的之類大官必須到離家五百里開外的地方當(dāng)官,且有任期限制。小品官小胥吏之流則不實(shí)行回避制度,都是了解本地民情的本地人。

    大官有公館,小官有自建房,所以也不用租房。

    所以租房的人很少,自然做房屋租賃,也就成不了一門生意。

    像林鱗游楊放兩人算是特殊情況了,一個(gè)是從邊軍升遷錦衣衛(wèi)的,一個(gè)是從縣衙調(diào)過來的,本地?zé)o房,自然就需要租住了。

    有人會(huì)說,不是“長(zhǎng)安居,大不易”嗎?

    別忘了那可是盛唐時(shí)期,等再過幾十年,且看大明京師,房子貴不貴,米貴不貴吧!

    大明此時(shí)的房子,才是真正拿來住的,而不是拿來賣的!
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