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    “掛牌價一億歐元?！?br>
    “現在只要有人肯出兩千萬歐元就賣。”

    “哪怕加上百分之九的資產轉讓稅，也不過兩千一百八十萬歐元……”

    又一輛奔馳s級轎車，又一次行駛在由機場前往市區的高速公路上，韓易輕咬指甲，皺起眉頭，看著手機里安托萬-嘉舍轉發來的電子郵件。

    “安托萬?！?br>
    “我在，韓先生?！?br>
    “我們再核對一下帕薩拉夸莊園的具體參數吧?！?br>
    “沒問題。”

    “占地面積？”

    “4.63英畝?！?br>
    “轉換成平方米是？”

    “18736.95平方米?！?br>
    “建筑面積？”

    “4365平方米……”安托萬-嘉舍翻閱著馬蒂亞-科倫比尼提交給他的資產評估報告，這是洛夫家族兩年前委托米蘭城內的機構做的評估，“其中有873平方米完全無法使用，需要進行修復?！?br>
    “老天。”韓易揉揉太陽穴，“具體是哪些部分來著？”

    “帕薩拉夸主樓別墅，2462平方米都處于可以使用的狀態。9間套房里有14個臥室、9個浴室、3個盥洗室?！?br>
    “可以使用，但還是需要做一些小規模的維護吧。”韓易沉吟道，“很多房間挺陳舊的……布草就不說了，部分家具漆都快掉完了?！?br>
    “如果我們的目標是開設一家能夠吸引闊綽消費者的奢華度假酒店，那么室內的所有陳列——除非是有象征意義和收藏價值的古董——全得更換一遍。還有，主樓的頂層是閣樓設計，320平方米，之前用來當貯藏室，想要使用的話，連地板都得撬掉再鋪一次?！?br>
    “哪些東西可以保留？我覺得至少吊燈可以留下吧？那可是威尼斯共和國解體之前，最后一批出口的水晶吊燈?！?br>
    “當然，這是帕薩拉夸莊園保持歷史厚重感和獨特競爭力的重要元素，還有卡扎爾王朝時期的波斯地毯。嗯……浴室里的古董法式和英式大槽浴缸也得留下來，哪怕有幾處破損的地方，也得盡量找原廠按照當時的圖紙復刻。愿意花幾千美元入住的客人，非?？粗貏e墅整體觀感與室內設計細節之間的連貫性?！?br>
    “我也是這樣的想法，如果要繼承一座二百三十年前的古典莊園，就必須保持它的原始風味。拿破侖看到的是什么，我們給顧客呈現的就是什么，這才能凸顯出帕薩拉夸的價值?！?br>
    “我完全贊同，韓先生?！?br>
    “繼續吧……主樓后面那一棟呢？”

    “普斯帕拉斯，一直都是拿來當次要訪客的住所使用的。拿破侖和丘吉爾住主樓，他們的扈從就住普斯帕拉斯，所以，雖然面積小一些，只有1129平方米，但卻設計了12間帶獨立衛浴的臥室，還有單獨的廚房、客廳與餐廳?！?br>
    “這棟樓，未來應該是客流量最大的地方?！表n易摩挲著下巴，“畢竟不是每個人都能付得起套房的錢，可以看湖的景觀房更貴，更別說臨湖而建的貝利尼別墅了……那邊有多大？普斯帕拉斯的一半？”

    帕薩拉夸莊園的布局，總體來看十分簡單，由于是在科莫湖邊的一座小山坡上建成，地勢自然會有高低之分。卡洛斯-費利斯-索威因地制宜，將莊園劃分成了七大平臺。最高處的第一平臺，是普斯帕拉斯客樓和掛在別墅邊緣的一排馬廄與貯藏室。第二平臺最顯要的位置與外部道路連接，馬廄、塔樓、正大門和帕薩拉夸別墅主樓都聚集于此。第三平臺左邊是泳池，右邊是意式花園。第四平臺左邊是玫瑰園，右邊是果園，栽種著蘋果樹、杏樹、櫻桃樹、榛子樹還有棗樹，以及鮮食葡萄藤。每一顆果樹，都在這里至少生長了上百年時間，哪怕最近幾十載疏于管理，也沒有影響它們的旺盛生命力。

    果園的北面，還有一排低矮的平房，這里是索威專門為主樓與貝利尼別墅的貴客劃出的專用廚房。貴族們不喜歡自己生活的環境里煙霧繚繞，所以設計師特地將廚房移至花園，而且正好擺放在兩棟別墅之間，保證主人與賓客可以及時且即時地享用美味。

    第五平臺，依舊遵循左右兩側各分一區的規劃模式，橄欖園在左，蔬菜園在右。引人矚目的是，蔬菜園北面的空地，還開辟出了一個室外地滾球球場。這是一種起源于羅馬帝國時期的運動，在意大利本土、巴爾干半島和美國的意大利裔社區里蔚為流行。

    其他國家的豪宅，都絕無可能見到跟地滾球有關的設施，這也算是意式莊園除了塔樓之外，最鮮明的一抹亮色了。
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